Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

  • Wohnung
  • 966/8128
  • 5110 Oberndorf bei Salzburg

Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage

5110 Oberndorf bei Salzburg - 966/8128
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  • Wohnfläche59,71 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 277.651,00 €

Preise

  • Kaufpreis 277.651,00 €
  • ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
  • Betriebskosten 88,44 €
  • Heizkosten 88,55 €
  • Sonstige Kosten 53,06 €
  • Umsatzsteuer 26,55 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 256,60 €

Merkmale

  • Baujahr1975
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf45 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.01
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Etagen4
  • Keller1
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Raveena Janagal
Frau Raveena Janagal
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26223
M: +43 664 8579198
raveena.janagal@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 59,71 m² und eignet sich perfekt für junge Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet eine Wohnküche, die sich durch eine praktische Raumaufteilung und genügend Platz für eine Ess- und Kochbereich auszeichnet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC im Flur, was den Komfort erhöht.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie morgens die Sonne genießen können. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, was die Wohnung besonders praktisch und übersichtlich macht.

Dank der barrierefreien Bauweise ist die Wohnung nicht nur für junge Familien, sondern auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal. Sie ist sowohl als langfristiges zuhause als auch als rentable Investition geeignet.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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