Eine Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben. Daher ist es umso wichtiger, den Wert einer solchen Anlage genau zu kennen. Ob beim Verkauf, Kauf, zur Finanzierung oder bei Erbschaftsangelegenheiten – eine professionelle Immobilienbewertung ist oft unerlässlich.
Mit der s REAL Schnellbewertung können Sie mit nur wenigen Klicks eine Bewertung Ihrer Immobilie online vornehmen. Probieren Sie es gleich aus!
Oftmals werden die Begriffe Verkehrswertschätzung und Immobiliengutachten synonym verwendet, da beides Immobilienbewertungen sind. Doch es gibt entscheidende Unterschiede: Eine Verkehrswertschätzung führen unsere s REAL Makler:innen gerne für Sie durch, um Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie mitzuteilen. Dies passiert auch kostenfrei und unterstützt Sie bei Ihrer Entscheidung, ob der aktuelle Zeitpunkt der richtige zum Verkaufen ist.
Ein Immobiliengutachten hingegen wird nur von zertifizierten Bewerter:innen der s REAL durchgeführt und dient Ihnen als offizielles Dokument zum Verkehrswert Ihrer Immobilie, das auch rechtlich belastbar ist. Es hat also vor Gericht Bestand und kommt vor allem zum Einsatz bei Scheidungen, Aufteilungen in der Familie, Weitergabe an Erbberechtigte, usw.
Bitte beachten Sie, dass unsere Gutachter jedoch keine gerichtlich beeideten Sachverständigen sind.
Eine unverbindliche Verkehrswertschätzung hat vor Gericht keinen Bestand und kann daher nicht bei Erbstreitigkeiten oder Scheidungsfällen eingesetzt werden. Sie wird unter anderem in folgenden Fällen durchgeführt:
Ein weiterer Unterschied lässt sich an den Kosten erkennen. Die Immobilienbewertung als unverbindliche Verkehrswertschätzung wird in Österreich von geschulten Immobilienmakler:innen durchgeführt. Diese bieten den Service kostenlos im Rahmen einer möglichen zukünftigen Beauftragung zu einer Immobilienvermarktung an. Ein offizielles s REAL Immobiliengutachten muss hingegen von zertifizierten Gutachter:innen durchgeführt werden und beginnt aufgrund des hohen Aufwands preislich bei 800 Euro exklusive Umsatzsteuer. Unsere Bewerter:innen beraten Sie diesbezüglich gerne.
Der Wert einer Immobilie setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen. Die jeweilige Ausprägung dieser Einflussfaktoren kann sich entweder wertsteigernd oder wertmindernd auf die Bewertung einer Immobilie auswirken.
Sie möchten Ihre Immobilie nicht nur bewerten lassen, sondern auch verkaufen? Wir kümmern uns um den Verkauf Ihrer Immobilie und unterstützen Sie von der Inserierung bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrags. Oder Sie möchten selbst verkaufen und möchten den Wert nachweislich und fundiert an Interessierte kommunizieren? Dann beauftragen Sie doch ein Immobiliengutachten.
Natürlich erreichen Sie uns auch telefonisch unter T +435010026200.
Sie brauchen nicht nur ein Immobiliengutachten, sondern möchten uns auch mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen? Wir übernehmen auch die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie in den Filialen der Erste Bank und Sparkasse. Außerdem bewerben wir Ihre Immobilie auf sreal.at sowie im s REAL Wohnen Magazin.
In unserem s REAL Wohnwert finden Sie Informationen zum aktuellen Preisspiegel für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in allen Bezirken in ganz Österreich.
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