Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit großzügigem Grund!

  • Haus
  • 964/31042
  • 4502 Sankt Marien

Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit großzügigem Grund!

4502 Sankt Marien - 964/31042
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  • Grundfläche828 m2
  • Nutzfläche152 m2
  • Kaufpreis 395.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 395.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2008
  • Beziehbarnach KV + TH Eingang
  • Heizwärmebedarf64 kWh/m2a
  • fGEE0.79
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Erdwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alexander Klotzner
Herr Alexander Klotzner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26474
M: +43 664 78349431
alexander.klotzner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In der idyllischen Gemeinde St. Marien, befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise, das durch seinen Charme und die großzügige Grundstücksfläche besticht. Die ca. 2008 errichtete Immobilie bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein harmonisches Wohngefühl.

Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer guten Ausstattung, die sowohl modernen Ansprüchen als auch einer nachhaltigen Bauweise gerecht wird. Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem weitläufigen Garten. Das Haus wird mittels Erdwärme beheizt und verfügt über eine Wohnraumlüftung.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob ein blühender Garten, ein Spielbereich für Kinder oder Platz für Freizeitaktivitäten, hier bleiben keine Wünsche offen.

Die ruhige Lage in St. Marien, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein naturnahes und hochwertiges Wohnen legen.

Im Kaufpreis ist auch ein Landesdarlehen inkludiert, dieses kann unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Das Landesdarlehen reduziert entsprechend die Barmittel (Kaufpreis abzüglich Landesdarlehen!).

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Flughafen
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 5km
  • Klinik
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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