Zweifamilienhaus in 4040 Lichtenberg

  • Haus
  • 964/30789
  • 4040 Lichtenberg

Zweifamilienhaus in 4040 Lichtenberg

4040 Lichtenberg - 964/30789
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  • Grundfläche662 m2
  • Nutzfläche270 m2
  • Kaufpreis 585.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 585.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbar31.05.2025
  • Heizwärmebedarf62 kWh/m2a
  • fGEE1
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Matthias Roitner
Herr Matthias Roitner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26467
M: +43 664 8183015
matthias.roitner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lichtenberg, nur wenige Fahrminuten von Linz entfernt.  

Der Zugang zu beiden Wohneinheiten ist jeweils über einen separaten Eingangsbereich erschlossen. Dadurch eignet sich dieses Haus perfekt für eine große Familie die gemeinsam aber doch jeweils getrennt unter einem Dach wohnen möchten.

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:

Zubau (2005):

Obergeschoss:

  • Großer Wohn-/ Essbereich mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Abstellraum

Dachgeschoss:

  • Büro/Galerie
  • Gästezimmer

Altbestand (1983):

Kellergeschoss:

  • Garage
  • Heizraum
  • Lagerraum
  • Werkstatt

 

 

 

 

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich
  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC

Dank einer Grundstücksfläche von ca. 662m², ist der Außenbereich ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und erschaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase. Hier können Sie sich entspannen.

Auch der Badespaß für Kinder und Erwachsene kommt hier nicht zu kurz. Der Pool sorgt für eine angenehme Abkühlung im Sommer und ist sicher das Highlight bei einer Grillparty mit Ihren Freunden und Familie.

Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 5km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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