Außergewöhnliches Neubauprojekt am Linzer Auberg

  • Wohnung
  • 964/30099
  • 4040 Linz

Außergewöhnliches Neubauprojekt am Linzer Auberg

4040 Linz - 964/30099
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche52,86 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 347.928,00 €

Preise

  • Kaufpreis 347.928,00 €
  • Provision2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarca. Sommer 2025
  • Heizwärmebedarf26 kWh/m2a
  • fGEE0.68
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Marion Hinterreiter
Frau Marion Hinterreiter
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26307
M: +43 (0)664 88640093
marion.hinterreiter@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In sehr begehrter Stadtlage von Linz-Urfahr werden auf einem rund 2.500m² großem Grundstück insgesamt 42 Wohneinheiten auf 4 Geschoße und eine Parkgarage erbaut. Eine optimale Kombination aus 1, 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen.

Die voraussichtliche Baufertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.

Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Linz und garantiert gute Nachbarschaft in sehr beliebter Wohngegend mit viel Grün. In der Nähe finden sich Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Anton-Bruckner-Universität in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten (Lentia 2000), Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.

Details zum PROJEKT

  • 42 Neubauwohnungen 1 - 4 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis ca. 130 m²
  • 42 Tiefgaragenplätze
  • 1 Geschäftslokal im EG
  • Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
  • Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben.

HIGHLIGHTS

  • Eichenparkett mit Fußbodenheizung
  • Zentralheizung mittels Fernwärme
  • Glasfaseranschluss
  • keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m)
  • Fenster -Kunststoff/Alu 3-fach verglast
  • außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
  • Wohnungseingangstüre EI 30
  • elektronische Türöffner mit Video-Gegensprechanlage
  • Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich

 

 

 

 

Eine detaillierte Auflistung können Sie gerne der aktuellen Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übermitteln können.

Diverse öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn, Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in Kürze erreichbar. 

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im außergewöhnlichen Wohnprojekt Auberg + mit „Lebensgefühl in der Natur“ und doch gleich in der Stadt.

Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen sind vorbehalten. 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Kaufpreis:
Wohnung: ab EUR 244.300,- (Anleger Netto) EUR 278.502- (Eigennutzer)
Garagenplatz: ab EUR 23.900,- (Anleger Netto) EUR 27.246,-  (Eigennutzer)

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Weitere Objekte dieses Projekts

Außergewöhnliches Neubauprojekt am Linzer Auberg

4040 Linz
53,96 m2
Wohnfläche
341.316 €
Kaufpreis

Außergewöhnliches Neubauprojekt am Linzer Auberg

4040 Linz
52,86 m2
Wohnfläche
347.928 €
Kaufpreis

Außergewöhnliches Neubauprojekt am Linzer Auberg

4040 Linz
45,29 m2
Wohnfläche
282.948 €
Kaufpreis

Außergewöhnliches Neubauprojekt am Linzer Auberg

4040 Linz
53,51 m2
Wohnfläche
340.518 €
Kaufpreis

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.