In Bestlage von Innsbruck wird ein kleines familiäres Wohnbauprojekt in der Hörtnaglstraße errichtet.
Hötting Residence lädt mit seiner atemberaubenden Aussicht in die traumhafte Bergwelt dazu ein, in seinem neuen Zuhause zur Ruhe zu kommen und seinen sanften Blick über die Stadt Innsbruck streifen zu lassen – hier wohnt man nicht einfach, hier residiert man!
Das Projekt umfasst insgesamt nur 5 Wohnungen, die sich entlang des Südhangs verteilen. Die Hanglage ermöglicht einen außergewöhnlichen Weitblick und eine optimale Belichtungssituation jeder Wohneinheit.
Die Positionierung des ersten Wohngeschoßes über Straßenniveau sowie großzügige Freiflächen lassen eine maximale Privatsphäre in den einzelnen Wohnungen entstehen.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 71m² bis 110m². Alle Wohnungen sind mit Freiflächen in Form von Terrassen und/oder Balkonen ausgestattet. Der Baukörper passt sich perfekt an die umgebende Topografie an und ermöglicht so auch in den oberen Geschoßen eine private Gartenfläche.

Auf eine praktische Raumaufteilung, die den Wohnbedürfnissen logisch Folge leistet, wird ein besonderes Augenmerk gelegt, um so einen größtmöglichen Wohnkomfort zu schaffen. Wenn es der bauliche Fortschritt erlaubt, können Sie selbstverständlich - mit fachlicher Unterstützung unserer ArchitektInnen - selbst an der Gestaltung Ihrer Grundrisse mitarbeiten.

Ausstattung:

Bei der Auswahl der Ausstattung wurde das Augenmerk auf Ihren bestmöglichen Wohnkomfort und auf höchste Qualität und Praktikabilität gelegt.
Der Einsatz von nachhaltigen und ressourcenschonenden Materialien darf dabei natürlich nicht außer Acht gelassen werden – so wurde beispielsweise auf hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung gesetzt. Die Oberflächen in Form von Landhausdielen in Eiche sowie großformatigen Fliesen in Feinsteinzeug überzeugen durch ihre natürlichen Materialien. Die weißen Innentüren können mit jeder Farbe und Materialität kombiniert werden und beschränken Sie somit nicht in der Auswahl Ihrer individuellen Möblierung. Eine Fußbodenheizung, Anschlüsse an diverse Medien (Internet und TV) sowie ausreichend Stromanschlüsse und Lichtauslässe stellen nur einen Auszug der umfangreichen Grundausstattung dar.

Energieversorgung:
Die Energieversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und entspricht einer absolut nachhaltigen und umweltschonenden Energieerzeugung. Die Wärmepumpe ermöglicht zuverlässige Wärmeversorgung der Wohnungen, da die einfache Umgebungsluft dem Heizsystem als Wärmequelle dient und somit eine unerschöpfliche Energiequelle darstellt. Das Heizen erfolgt unabhängig von fossilen Brennstoffen und ist emissionsfrei. Der CO2 Ausstoß einer Luftwärmepumpe ist um bis zu 90% geringer als bei herkömmlichen Gas- und Ölheizungen.
Ein sehr geringer Wartungsaufwand der Heizung sowie die Unabhängigkeit von den tagesaktuellen Öl-/Gaspreisen lassen die jährlichen Betriebskosten auf ein Minimum sinken.
Das angewendete Heizungssystem ermöglicht außerdem, dass in den Sommermonaten die Wohnungen angenehm kühl bleiben. Über das Netz der Fußbodenheizung kann eine Kühlung eingestellt werden. Der außenliegende Raffstore, welcher in der Grundausstattung enthalten ist, wirkt ebenfalls einer Überhitzung der Wohnung entgegen.

Lage:
Das Projekt liegt im Stadtteil Hötting, am Fuße der Nordkette, dem für Innsbruck so charakteristischen Gebirgszug. Das Ineinandergreifen von dörflichen und urbanen Strukturen macht den Reiz von Hötting aus.
Alle Wege des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und trotzdem lebt man mitten in einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten.

Von Ihrer Wohnung können Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Restaurants, Cafe, Arzt, … sowie die technische Universität in einem Fußmarsch von maximal 15 Minuten erreicht werden.
Die malerische Umgebung bietet herrliche Wander- und Radwege. Selbst Skigebiete, die zu einem unvergesslichen Wintersporterlebnis einladen, können mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden.
Das Innsbrucker Stadtzentrum bietet ein umfangreiches kulturelles wie kulinarisches Angebot und kann mit den Buslinien H oder K der Innsbrucker Verkehrsbetriebe, deren Haltestellen sich in direkter Nähe zur Projektliegenschaft befinden, unkompliziert in wenigen Minuten erreicht werden.
 

Für weitere Informationen stehen wir gerne bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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6020 Innsbruck, Sparkassenplatz 5/2. Stock
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E: info.tirol@sreal.at

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.