Schöne 3-Zimmerwohnung in guter Wohnlage

  • Wohnung
  • 961/35437
  • 8850 Murau

Schöne 3-Zimmerwohnung in guter Wohnlage

8850 Murau - 961/35437
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Gesamtmiete Brutto 800,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 800,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 800,00 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf106,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.14
  • fGEE KlasseD

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Petzl
Herr Stefan Petzl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26435
M: +43 664 8388995
stefan.petzl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

961/

8850 Murau

 

Diese Mietwohnung befindet sich in der Bezirkshauptstadt Murau in erhöhter und ruhiger Ortsrandlage. Hier wohnt man richtig fein in einer beliebten Wohnsiedlung.

 

Die Bezirkshauptstadt mit 3.432 Einwohnern (Stand 1.1.2022) ist als Büro-, Schul- und Geschäftsstadt das Zentrum des gleichnamigen Bezirks. Ebenso sind die Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Gastronomie, etc.) im unmittelbaren Umfeld gegeben.

Daneben spielt für die Region der Sommer- und Wintertourismus (Schigebiet am Kreischberg) eine bedeutende Rolle. Die Murauer Brauerei ist für ihre hohe Brauqualität überregional weit bekannt.

Diverse Freizeitanlagen sind zu dem reichhaltigen Angebot der weitgehend naturbelassenen Umgebung gut und schnell erreichbar und nutzbar.

 

Das Wohnhaus – Die Wohnanlage

 

Diese Wohnanlage wurde im Zeitraum 1989-1992 gebaut und besteht aus 3 in geschlossener Bauweise bestehenden Wohnhäusern.

 

Die Wohnanlage ist massiv gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Liegenschaft gehört auch ein asphaltierter Carportbereich mit zugewiesenen Plätzen in großzügiger Ausführung und komfortabler Wendemöglichkeit. Die Wohnanlage ist an das örtliche Abwassernetz, die Ortswasserleitung sowie an das Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel-TV. Die Zufahrt ist über die Gemeinstraße gegeben.

 

Die Mietwohnung

 

Von den Hauseigängen führt ein helles und großzügiges Stiegenhaus zu den eigenen 4 Wänden im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist großzügig eingeteilt und bietet bei einer Nutzfläche von 94,57m² eine tolle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Koch- und Essbereich, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne), ein extra WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso verfügt man hier über ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil.

Der großzügige Koch- und Essbereich ist mit einer Kochzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung des „Gourmetbereichs“. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer. Eine große Glasfront bringt viel Licht in den Raum und bietet zugleich den Zugang auf den Balkon. Ebenso sorgt ein schöner Kachelofen hier zur Nachtspeicherheizung für ein angenehmes Raumklima.

Über einen kleinen Vorraum sind beide Schafzimmer und das Badezimmer begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschgelegenheit, Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet und bietet darüber hinaus noch weiteren Platz. Zudem verfügt die Wohnung über ein Extra-WC und einen knapp 2m² großen Abstellraum.

Der Zustand der Wohnung kann sich sehen lassen! Die Böden (Würfelparkett- und Eichenparkettboden) sind top in Schuss und wurden teilweise gerade erst erneuert. Die Eigentumswohnung präsentiert sich wie das Wohnhaus auch in einem sehr gepflegten und augenscheinlich guten Zustand.

 

Raumprogramm im Überblick:

 

  • Großer Koch- und Essbereich
  • Helles Wohnzimmer mit Kachelofen
  • 2 Schlafzimmer
  • Überdachter Balkon mit schöner Aussicht
  • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschgelegenheit und Waschmaschinenanschluss
  • Extra-WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Vorraum zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer
  • Großes Kellerabteil
  • Carportplatz

 

Weitere Informationen

 

Die Wohnung kann im besichtigten Zustand sofort angemietet werden.

 

Hauptmietzins inkl. 10% Ust.                                 € 800,00

 

Die laufende Vorschreibung ab dem 01.06.2023 setzt sich wie folgt zusammen:

 

  • Verwaltung                € 34,66        +10% Ust.          € 38,13
  • Betriebskosten          € 87,08        +10% Ust.          € 95,79

 

In den Betriebskosten ist enthalten: Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Außenanlage, laufende Wartungen, Service Feuerlöscher, Garagenanteil bzw. Carportanteil, Bankspesen

 

Lagebeschreibung

8850 Murau

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.