Apartment in 8850 Murau

  • Apartment
  • 961/35437
  • 8850 Murau

Apartment in 8850 Murau

8850 Murau - 961/35437
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Installment instead of rent
  • Gross Total rent 800,00 €

Prices

  • Gross Total rent 800,00 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • CommissionIn accordance with the so-called "Principle of First Instruction", the landlord pays the commission.
  • Net rent 800,00 €

Features

  • Thermal energy required106.8 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE2.14
  • fGEE classD

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Petzl
Herr Stefan Petzl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26435
M: +43 664 8388995
stefan.petzl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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961/

8850 Murau

 

Diese Mietwohnung befindet sich in der Bezirkshauptstadt Murau in erhöhter und ruhiger Ortsrandlage. Hier wohnt man richtig fein in einer beliebten Wohnsiedlung.

 

Die Bezirkshauptstadt mit 3.432 Einwohnern (Stand 1.1.2022) ist als Büro-, Schul- und Geschäftsstadt das Zentrum des gleichnamigen Bezirks. Ebenso sind die Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Gastronomie, etc.) im unmittelbaren Umfeld gegeben.

Daneben spielt für die Region der Sommer- und Wintertourismus (Schigebiet am Kreischberg) eine bedeutende Rolle. Die Murauer Brauerei ist für ihre hohe Brauqualität überregional weit bekannt.

Diverse Freizeitanlagen sind zu dem reichhaltigen Angebot der weitgehend naturbelassenen Umgebung gut und schnell erreichbar und nutzbar.

 

Das Wohnhaus – Die Wohnanlage

 

Diese Wohnanlage wurde im Zeitraum 1989-1992 gebaut und besteht aus 3 in geschlossener Bauweise bestehenden Wohnhäusern.

 

Die Wohnanlage ist massiv gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Liegenschaft gehört auch ein asphaltierter Carportbereich mit zugewiesenen Plätzen in großzügiger Ausführung und komfortabler Wendemöglichkeit. Die Wohnanlage ist an das örtliche Abwassernetz, die Ortswasserleitung sowie an das Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel-TV. Die Zufahrt ist über die Gemeinstraße gegeben.

 

Die Mietwohnung

 

Von den Hauseigängen führt ein helles und großzügiges Stiegenhaus zu den eigenen 4 Wänden im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist großzügig eingeteilt und bietet bei einer Nutzfläche von 94,57m² eine tolle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Koch- und Essbereich, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne), ein extra WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso verfügt man hier über ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil.

Der großzügige Koch- und Essbereich ist mit einer Kochzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung des „Gourmetbereichs“. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer. Eine große Glasfront bringt viel Licht in den Raum und bietet zugleich den Zugang auf den Balkon. Ebenso sorgt ein schöner Kachelofen hier zur Nachtspeicherheizung für ein angenehmes Raumklima.

Über einen kleinen Vorraum sind beide Schafzimmer und das Badezimmer begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschgelegenheit, Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet und bietet darüber hinaus noch weiteren Platz. Zudem verfügt die Wohnung über ein Extra-WC und einen knapp 2m² großen Abstellraum.

Der Zustand der Wohnung kann sich sehen lassen! Die Böden (Würfelparkett- und Eichenparkettboden) sind top in Schuss und wurden teilweise gerade erst erneuert. Die Eigentumswohnung präsentiert sich wie das Wohnhaus auch in einem sehr gepflegten und augenscheinlich guten Zustand.

 

Raumprogramm im Überblick:

 

  • Großer Koch- und Essbereich
  • Helles Wohnzimmer mit Kachelofen
  • 2 Schlafzimmer
  • Überdachter Balkon mit schöner Aussicht
  • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschgelegenheit und Waschmaschinenanschluss
  • Extra-WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Vorraum zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer
  • Großes Kellerabteil
  • Carportplatz

 

Weitere Informationen

 

Die Wohnung kann im besichtigten Zustand sofort angemietet werden.

 

Hauptmietzins inkl. 10% Ust.                                 € 800,00

 

Die laufende Vorschreibung ab dem 01.06.2023 setzt sich wie folgt zusammen:

 

  • Verwaltung                € 34,66        +10% Ust.          € 38,13
  • Betriebskosten          € 87,08        +10% Ust.          € 95,79

 

In den Betriebskosten ist enthalten: Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Außenanlage, laufende Wartungen, Service Feuerlöscher, Garagenanteil bzw. Carportanteil, Bankspesen

 

Location description

8850 Murau

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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