Gemütliche 4-Zimmer-Familienwohnung in schöner Einfamilienhausumgebung in Wetzelsdorf zu verkaufen!

  • Wohnung
  • 961/35409
  • 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Gemütliche 4-Zimmer-Familienwohnung in schöner Einfamilienhausumgebung in Wetzelsdorf zu verkaufen!

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf - 961/35409
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche120 m2
  • Kaufpreis 185.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 185.000,00 €
  • Stellplatzmiete 34,81 €
  • Provision6.660,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 194,40 €
  • Heizkosten 154,44 €
  • Sonstige Kosten 201,13 €
  • Umsatzsteuer 59,40 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 609,37 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf84,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.49
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Laban
Frau Christine Laban
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
christine.laban@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1980 errichteten 6-Parteienhauses mit Balkon (ca. 4,86 m²) und einer Nutzfläche von ca. 120 m² im 2. OG ohne Lift in schöner Einfamilienhauslage.
Mit wenigen Handgriffen adaptieren Sie die Gebrauchsspuren und gestalten Ihr neues Zuhause! 

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Das Haus wurde um 1980 errichtet. 2014 wurde das Gebäude thermisch saniert und neue Fenster eingebaut. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. 

Die Wohnung ist mit 5-G-Internet digital versorgt und bereits zur Erweiterung an der Glasfasernetz angemeldet.

Ein schöner Allgemeingarten hinter dem Wohnhaus steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung!

Raumprogramm:

Vorraum, Bad (mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne), WC, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer 

 

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfähig!

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Lagebeschreibung

Südlich vom neuen Stadtteil Reininghaus inmitten von Einfamilienhäusern gelegen! Erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 62 fußläufig in wenigen Minuten. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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