Green City - neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Eckterrasse!

  • Wohnung
  • 961/35408
  • 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Green City - neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Eckterrasse!

8054 Graz,16.Bez.:Straßgang - 961/35408
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche58,25 m2
  • Kaufpreis 320.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • Stellplatzmiete 25,99 €
  • Provision11.520,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 136,00 €
  • Heizkosten 43,17 €
  • Sonstige Kosten 104,34 €
  • Umsatzsteuer 25,68 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 309,19 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • Heizwärmebedarf30 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.68
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Laban
Frau Christine Laban
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
christine.laban@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58, 25 m² und großer Eckterrasse Richtung Nord/Ost (ca. 35 m², teilw. überdacht und mit elektr. Markise) im 6. Obergeschoss mit Lift.

Das Gebäude wurde 2017 errichtet und wird mittels Fernwärme beheizt.

Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige Nolte-Küche mit Markengeräten von Elektra-Bregenz.

Der Kaufpreis beträgt inkl. Tiefgaragenplatz: € 320.000,--.

Raumprogramm:
Vorraum, Bad (mit Wanne) und WC, Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Eck-Terrasse (Markise mit Fernbedienung)

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Im Bad und WC sind Fliesen am Boden (ebenfalls dunkelgrau) und an der Wand (weiß in der Größe von 30 x 60 cm) verlegt.

Die Bushaltestelle und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Bezugsmöglichkeit:
Die Wohnung ist ab 1.5.2025 bezugsfähig!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

 

 

Lagebeschreibung

ruhige Siedlungslage mit toller Aussicht

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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