Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Siedlungslage mit Loggia in Gratwein sucht neue sportliche Besitzer!

  • Wohnung
  • 961/35149
  • 8112 Gratwein-Straßengel

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Siedlungslage mit Loggia in Gratwein sucht neue sportliche Besitzer!

8112 Gratwein-Straßengel - 961/35149
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  • Nutzfläche63,53 m2
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 169.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 110,59 €
  • Heizkosten 42,34 €
  • Sonstige Kosten 109,37 €
  • Umsatzsteuer 22,51 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 284,81 €

Merkmale

  • Baujahr1983
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf97,33 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.41
  • fGEE KlasseC
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2013

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Laban
Frau Christine Laban
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26446
M: +43 664 8425362
christine.laban@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese mit Echtholztischler-Einbaumöbeln ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 63,53 m²
und geräumiger Loggia + Balkon (3,99 m² + 1,54 m²) Richtung Westen im 2. Obergeschoss ohne Lift.

Das Haus wurde 1983 erbaut. Der Dachboden wurde 2013 neu gedämmt. Das Bad mit Dusche und WC wurde erst vor 3 Jahren komplett saniert!
Die Zentralheizung des Gebäudes erfolgt mit Pellets.

Das vorhandene Mobiliar sowie der Gasgrill auf der Loggia wird ebenfalls mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind an den Fenstern Fliegengitter angebracht - Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverlasung!

Eine Garage mit komfortabler Fernbedienung sowie ein großer Keller mit ca. 12,15 m² komplettieren dieses tolle Angebot!

Raumprogramm: Vorzimmer, Bad mit Dusche inkl. WC, Abstellraum = Speis, Schlafzimmer, Küche mit Kochinsel und Sitzecke, Wohnzimmer, Loggia

 

Damit die Betriebskosten für die Bewohner günstig ausfallen, wurde die Stiegenhausreinigung unter den Bewohnern selbst organisiert (alle 2 Monate)!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Deshalb vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung begeistern!

HIER geht es zum 360 Grad Rundgang!

Lagebeschreibung

Ruhige Siedlungslage in Gratwein, Verbundlinie: Bushaltestelle Nr. 130 "Au-Quellenweg" in unmittelbarer Nähe!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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