Top sanierte 2-Zimmer-Wohung in Graz-Liebenau Nähe Murpark

  • Wohnung
  • 961/35121
  • 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

Top sanierte 2-Zimmer-Wohung in Graz-Liebenau Nähe Murpark

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau - 961/35121
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche55 m2
  • Kaufpreis 164.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 164.000,00 €
  • Stellplatzmiete 19,12 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 108,94 €
  • Heizkosten 50,19 €
  • Sonstige Kosten 115,57 €
  • Umsatzsteuer 22,37 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 297,07 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf84,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Strauß
Herr Mag. Peter Strauß
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26404
peter.strauss@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im 4ten Liftstock in einer im Jahr in den 60er Jahren erbauten Wohnanlage und ist nach Westen ausgerichtet.

Durch die ideale Lage nahe dem "Stadtstrand" erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Murradweg. 

Die rund 55 m² große Wohnung verfügt über sehr geräumiges Wohn-Esszimmer (23,80 m²) mit Grünblick zzgl. einer 6,05 m² großen Kochnische welche durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden kann.. 

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss), großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische, großes Schlafzimmer (19,06 m²).

 

Highlights:

  • Einbauküche XXXLutz
  • Gemeinschaftsterrasse am Dach
  • Parkplätze direkt vor dem Haus (Allgemeine Stellplätze), derzeit steht ein Garagenplatz zur Verfügung. Die Garagenplätze werden alle 3 Jahre unter den Bewohnern verlost. 
  • Nähe Murpark, Stadtstrand und Murradweg
  • Gute Infrastruktur
  • Kellerabteil

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme.

 

Lagebeschreibung

Nähe Merkur Arena, Muraprk, Stadtstrand, Seifenfabrik

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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