Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Ortschaft Rohrbach an der Lafnitz. Auf dem 1.500 m² großen, ebenen Grundstück bleibt ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Die im Jahr 1989 errichtete Immobilie bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von etwa 210 m² auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage und ausreichend Lager- & Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangt man durch den Windfang in einen zentralen Vorraum, der alle Räume miteinander verbindet.
Über den Stiegenaufgang im Vorraum erreicht man das Dachgeschoss, sowie auch den Keller.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Wohnräume.
Keller: Im Keller befinden sich mehrere Lagerräume, eine Waschküche, der Heizraum sowie eine große Garage (ca. 40 m²) mit elektrischem Tor. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum.
Heizung: Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, alternativ kann auch mit festen Brennstoffen (Holz) geheizt werden.
Weiterer Stauraum zur Aufbewahrung von Gartengeräten etc. bietet die Gartenhütte hinter dem Haus.
sonstige Ausstattung:
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und es wurden bei der Errichtung hochwertige Materialien verwendet.
Granitfliesen auf den Stufen beim Eingangsbereich
teilweise ist eine Fußbodenheizung installiert, z.B. in den Vorräumen
eine Dampfdusche sorgt für extra Komfort im Badezimmer.
Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt, der Dachboden wurde gedämmt
Weiterer Stauraum zur Aufbewahrung von Gartengeräten etc. bietet die Gartenhütte hinter dem Haus.
Je nach Vereinbarung wird das Haus möbliert übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort einzuziehen.
Lage: Rohrbach an der Lafnitz ist eine Gemeinde mit ungefähr 2.700 Einwohnern in der Oststeiermark, im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld gelegen. Die Immobilie befindet sich ein wenig außerhalb des zentralen Ortsgebiets und bietet sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit. Direkt in Rohrbach a.d. Lafnitz finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch wie Supermärkte, Cafés, Gasthaus, Bank, Kindergarten und Schule, Ärzte.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. befinden sich in der Bezirksstadt Hartberg und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen bis hin zu kulturellen Angeboten in der Region.
Das gepflegte Einfamilienhaus in Rohrbach an der Lafnitz ist mit seiner ruhigen Lage, der großzügigen, gut aufgeteilten Wohnfläche und der hochwertigen Ausstattung perfekt für Familien die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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