Wohnen am See - neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Seeblick

  • Wohnung
  • 961/34944
  • 8401 Kalsdorf bei Graz

Wohnen am See - neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Seeblick

8401 Kalsdorf bei Graz - 961/34944
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche57,45 m2
  • Kaufpreis 310.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 310.000,00 €
  • Stellplatzmiete 10,69 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 118,42 €
  • Heizkosten 57,45 €
  • Sonstige Kosten 85,87 €
  • Umsatzsteuer 34,59 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 296,33 €

Merkmale

  • Baujahr2021
  • AlterNeubau
  • BeziehbarDezember 2024
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf33 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.81
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26442
M: +43 664 8389766
johannes.lamprecht@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,45 m² zuzüglich einem nach Westen ausgerichteten Balkon im Ausmaß von rund 17 m².

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich in einem fast neuwertigem Allgemeinzustand. 

Die Wohnung mit direktem Blick auf den See befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) - Küche und Badezimmer sind möbliert.

 

Raumprogramm:

Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit Küche, Abstellraum, Zugang zum großzügigen Balkon

Ausstattung:

Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst weisen eine sehr gute Ausstattungsqualität auf.

Bezugsmöglichkeit:

Die Wohnung ist Ende 2024 bezugsfähig!

Pluspunkte:
+Großer Balkon mit Seeblick
+Mitbenutzung: Privatstand für Bewohner, Seezugang, Badehaus mit Saunabereich und Umkleide
+Tiefgaragenplatz
+Fahrradabstellraum

Vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Objekts. 

Kaufpreis Wohnung: EUR 290.000,-

Kaufpreis TG-Stellplatz KFZ-AP : EUR 20.000,-

Lagebeschreibung

Copacabana

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Bankomat
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
  • Post
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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