Apartment in 8401 Kalsdorf bei Graz

  • Apartment
  • 961/34944
  • 8401 Kalsdorf bei Graz

Apartment in 8401 Kalsdorf bei Graz

8401 Kalsdorf bei Graz - 961/34944
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Financing request
  • Rooms2
  • Usable area57.45 m2
  • Purchase price 310.000,00 €

Prices

  • Purchase price 310.000,00 €
  • Parking space rent 10,69 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 118,42 €
  • Heating costs 57,45 €
  • Other costs 85,87 €
  • VAT total 34,59 €

  • Gross Monthly costs 296,33 €

Features

  • Construction year2021
  • Agenew building
  • AvailableDezember 2024
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required33 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.81
  • fGEE classA
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • district heating
  • passenger elevator
  • balcony facing west
  • basement garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Herr MMag. Johannes Paul Lamprecht MSc
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26442
M: +43 664 8389766
johannes.lamprecht@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Zum Verkauf gelangt diese nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,45 m² zuzüglich einem nach Westen ausgerichteten Balkon im Ausmaß von rund 17 m².

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich in einem fast neuwertigem Allgemeinzustand. 

Die Wohnung mit direktem Blick auf den See befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) - Küche und Badezimmer sind möbliert.

 

Raumprogramm:

Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit Küche, Abstellraum, Zugang zum großzügigen Balkon

Ausstattung:

Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst weisen eine sehr gute Ausstattungsqualität auf.

Bezugsmöglichkeit:

Die Wohnung ist Ende 2024 bezugsfähig!

Pluspunkte:
+Großer Balkon mit Seeblick
+Mitbenutzung: Privatstand für Bewohner, Seezugang, Badehaus mit Saunabereich und Umkleide
+Tiefgaragenplatz
+Fahrradabstellraum

Vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Objekts. 

Kaufpreis Wohnung: EUR 290.000,-

Kaufpreis TG-Stellplatz KFZ-AP : EUR 20.000,-

Location description

Copacabana

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 2km
  • Airport
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 2km
  • School
    < 3km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 3km
  • ATM
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Police
    < 3km
  • Post office
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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