Ein herrschaftliches Anwesen in schöner, ruhiger und gut erreichbarer Lage, in 3130 Herzogenburg/Wielandsthal

  • Haus
  • 961/34124
  • 3130 Herzogenburg

Ein herrschaftliches Anwesen in schöner, ruhiger und gut erreichbarer Lage, in 3130 Herzogenburg/Wielandsthal

3130 Herzogenburg - 961/34124
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  • Grundfläche3.152 m2
  • Nutzfläche420 m2
  • Kaufpreis 950.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 950.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1976
  • Heizwärmebedarf148 kWh/m2a
  • fGEE2.1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Petzl
Herr Stefan Petzl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26435
M: +43 664 8388995
stefan.petzl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ein herrschaftliches Anwesen in schöner, ruhiger und gut erreichbarer Lage

3130 Herzogenburg / Wielandsthal

 

Diese Liegenschaft befindet sich in wunderschönen Wielandsthal etwa 2km nordwestlich von Herzogenburg.

 

Diese einmalige Liegenschaft kann mit einer wunderschönen Außenanlage mit einer Grundfläche von 3.152m² erworben werden.

 

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand und bietet auf 3 Etagen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage ist separat begehbar, das Erd- und Obergeschoss sind sogar ebenerdig.

 

Zusätzliche Highlights der Liegenschaft sind zur sonnig schönen Lage:

  • ein eigener Weinkeller im Haus
  • ein Außenpool
  • eine großflächige Terrasse
  • eine Großraumgarage mit breiten Toren
  • eine wartungsfreie Decken- und Bodenheizung (umweltfreundlich)
  • eine herrliche Außenanlage
  • ein Nebengebäude mit frostsicherem Gewölbekeller (ideal für Lagerzwecke)
  • ein großzügiger Kachelofen
  • ein Teich

 

Optional sind die angrenzend Grundflächen 3.489m² Bauland und 4.567m² Freiland in Form eines Bio-Naturobstgartens um Euro 350.000 käuflich erwerbbar.

Weitere 2 ha landwirtschaftliche Fläche im nahen Umfeld auf Anfrage

 

 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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