IDEAL EINGETEILTE 2 ZIMMER WOHNUNG

  • Wohnung
  • 960/71452
  • 1100 Wien

IDEAL EINGETEILTE 2 ZIMMER WOHNUNG

1100 Wien - 960/71452
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche53,03 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 1.049,46 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.049,46 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 621,00 €
  • Betriebskosten 160,32 €
  • Heizkosten 158,34 €
  • MwSt. 109,80 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarMai 2025
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf59,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.16
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI (FH) Andreas Kolar
Herr DI (FH) Andreas Kolar
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26235
M: +43 664 8172911
andreas.kolar@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Allgemeine Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine, schöne, helle, sehr gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Haus wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine schöne helle Wohnküche, die hofseitig ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist dzt. noch befristet vermietet, weshalb auch nur Fotos des Hauses und der Allgemeinflächen abgebildet sind.
Beziehbar ab Mai 2025.

Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche mit Küchenblock und aller Geräte, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Abstellraum

Ausstattung
Küchenblock inkl. Geräten, Badezimmermöbel.

Lage und Infrastruktur
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Troststraße, Laxenburgerstraße

Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Kaution: 3 BMM

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. 

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise/Gehaltsbestätigungen der letzten 3 Monate (Mindesthaushaltseinkommen netto ca. EUR 2.000,--)
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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