Geschäftslokal/Büro- bzw. Ordinationsräume in 3373 Kemmelbach (Nähe Ybbs/Donau)

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/68448
  • 3373 Kemmelbach

Geschäftslokal/Büro- bzw. Ordinationsräume in 3373 Kemmelbach (Nähe Ybbs/Donau)

3373 Kemmelbach - 960/68448
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche98,43 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.000,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.000,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3.600,00 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 750,00 €
  • Betriebskosten 100,00 €
  • Heizkosten 150,00 €
  • MwSt. 200,00 €

Merkmale

  • Beziehbarnach Fertigstellung
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf36 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.56
  • fGEE KlasseA+
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Herbert Schnettgen
Herr Herbert Schnettgen
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 25483
M: +43 664 8184323
herbert.schnettgen@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Geschäftslokal/Büro- bzw. Ordinationsräume mitten in Kemmelbach in der Nähe von Ybbs/Donau!

Sie suchen Geschäfts-/Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten mitten im Mostviertel und möglichst nahe zur ÖBB-Westbahnstrecke bzw. zur A1-Westautobahn, dann sind Sie hier genau richtig!

Die Nutzfläche beträgt ca. 98 m², wobei sich diese in einen großen Raum mit angeschlossenem Bereich für eine Teeküche, ein WC mit vorgelagertem Waschraum und einen separaten Abstellraum aufgliedert. Gerne kann die aktuell offene Geschäftsfläche mittels Leichtbauweise auch noch unterteilt werden.

Die monatlichen Kosten betragen: Miete € 750,00 + Betriebskosten € 100,00 + Heizkosten € 150,00 + USt. € 200,00, in Summe also € 1.200,00.

Die Kaution beträgt € 3.600,00.

Mietdauer: unbefristet

 

Und hier noch einige Highlights zu den Räumlichkeiten:

  • barrierefreier Zugang
  • neuwertiger Zustand nach Generalsanierung
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe
  • Fertigstellung durch den Vermieter möglich
  • Parkplätze vor dem Haus vorhanden
  • Glasfaseranbindung möglich

 

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3062252?accessKey=66f2

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Viele weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Frequenzlage direkt an der B1 im Ortsgebiet von Kemmelbach

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Universität
    < 4km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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