Räumlichkeiten im Herzen von Villach - neuwertig saniert!

  • Gewerbeimmobilie
  • 2838/900
  • 9500 Villach

Räumlichkeiten im Herzen von Villach - neuwertig saniert!

9500 Villach - 2838/900
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche72,7 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Netto 1.333,41 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.333,41 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.046,21 €
  • Betriebskosten 183,86 €
  • Heizkosten 103,34 €
  • MwSt. 266,68 €

Merkmale

  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf116,89 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE4.37
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gina-Marie Brunner
Frau Gina-Marie Brunner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26534
M: +43 664 88851912
Gina-Marie.Brunner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde im Jahr 2022 bzw. 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Diese umfassende Sanierung erstreckte sich auf die Sanitäranlagen, die Böden und die Wände.

Alle Infrastruktureinrichtungen der Villacher Innenstadt können fußläufig erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

 

Mit einem Lift gelangt man barrierefrei ins zweite Obergeschoss. Bei diesem Objekt darf man sich neben der großen Räume zusätzlich über zwei Loggien freuen.

Die Sanitäranlagen und Parkettböden wurden 2022 erneuert. Eine großzügige neue Einbauküche mit E-Geräten ist ebenfalls Teil des Mietangebots. 

Der Grundriss setzt sich wie folgt zusammen:

  • VORRAUM 11,75 m²
  • KÜCHE 11,17 m²
  • WC 1,03 m²
  • BAD 5,30 m²
  • ZIMMER 25,40 m²
  • ZIMMER 18,05 m²
  • Bürofläche GESAMT 72,70 m²
  • zzgl. Loggien 18,48 m² + 3,93 m²

 

Ein Parkplatz kann gegen Aufpreis und bei Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe!

 

Für eine persönliche Besichtigung bin ich gerne für Sie erreichbar unter

+43 664 88851912

Ihre Gina-Marie Brunner

Lagebeschreibung

Moritschstraße 5-7

Dokumente

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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9500 Villach
82 m2
Nutzfläche
1.429,78 €
Nettomiete

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