Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt

  • Wohnung
  • 2838/1565
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/1565
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  • Wohnfläche62,19 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 991,34 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 991,34 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 760,00 €
  • Betriebskosten 131,32 €
  • Heizkosten 73,11 €
  • Sonstige Kosten 0,80 €
  • MwSt. 26,11 €

Merkmale

  • Beziehbar01.05.2025
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf78,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.4
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Stellplätze1
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Feschnig!

Sämtliche öffentliche Infrastruktureinrichtungen wie etwa Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Bushaltestelle sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Das Klinikum Klagenfurt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. 

Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 62,19 m². Sie verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Der gemeinsame lichtdurchflutete ca. 30 m² große Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten. Die Küche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende. 

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon - die südöstliche Ausrichtung lädt ein um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Bad und WC sind getrennt. 

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, der Vorraum bietet einiges an Platz für eine Garderobe, ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Vormieter bieten auch die Möglichkeit an, Teile des Inventars abzulösen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugewiesen. 

Da wir für die Vermieterin auch eine Bonitätsüberprüfung durchführen, sind bei einem Mietanbot unbedingt auch Einkommensnachweise vorzulegen. Die Checklisten und weitere Informationen finden Sie als Beilage zum Expose. Es werden nur elektronische Anfragen bearbeitet!

Robert Haubiz

+ 43 664 81818261

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Klagenfurter Stadtteil Feschnig, in unmittelbarer Nähe des Spitalbergs. Sämtliche öffentliche Infrastruktureinrichtungen wie etwa Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Bushaltestelle sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Das Klinikum Klagenfurt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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