Moderne, barrierefreie Bürofläche in Erstbezug - Frequenzlage in Spittal an der Drau

  • Gewerbeimmobilie
  • 2838/1292
  • 9800 Spittal an der Drau

Moderne, barrierefreie Bürofläche in Erstbezug - Frequenzlage in Spittal an der Drau

9800 Spittal an der Drau - 2838/1292
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche67,5 m2
  • Gesamtmiete Netto 700,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 700,00 €
  • Kaution1.481.760,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 490,00 €
  • Betriebskosten 210,00 €
  • MwSt. 140,00 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf57 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.68
  • fGEE KlasseA+
  • Etagen1
  • Letzte Sanierung2021
  • Linoleum
  • Pellets befeuerung
  • Personenaufzug
  • Pissoir
  • Reinigungsservice
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hannes Rauter
Herr Hannes Rauter
Immobilienmakler
T: +43 4762 - 82200
M: +43 676 3884588
hannes.rauter@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Lage und Umgebung

Dieses attraktive Büro befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage, die sowohl gut erreichbar als auch hervorragend angebunden ist. Dank der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie und Ihre Mitarbeiter schnell und unkompliziert an Ihren Arbeitsplatz. Umgeben von anderen Gewerbebetrieben und modernen Bürogebäuden, bietet die Umgebung eine dynamische und inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung und Besonderheiten

Ein besonderes Highlight dieses Büros ist der integrierte Hypercharger für E-Autos, der schnelles Laden mit selbst produziertem Strom ermöglicht. Diese umweltfreundliche und zukunftsorientierte Ausstattung ist ideal für Unternehmen, die Nachhaltigkeit großschreiben. Parkmöglichkeiten stehen direkt am Gebäude zur Verfügung, sodass auch Mitarbeiter und Besucher mit dem Auto stressfrei anreisen können.

Infrastruktur und Freizeit

Die Lage des Büros punktet nicht nur durch ihre zentrale Position, sondern auch durch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie Ihre Pausen in angenehmer Atmosphäre verbringen oder geschäftliche Treffen in entspannter Umgebung abhalten. Zudem genießen Sie von Ihrem Arbeitsplatz aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und die Drau, was eine ruhige und inspirierende Arbeitsumgebung schafft.

Für den Ausgleich nach einem intensiven Arbeitstag bieten sich zahlreiche Erholungsgebiete in der Umgebung an. Der nahegelegene Millstätter See sowie der Nationalpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Zusammenfassung

Dieses Büro bietet Ihnen eine seltene Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und naturnaher Umgebung. Es eignet sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, nachhaltige Infrastruktur und ein attraktives Arbeitsumfeld legen. Profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieses Standorts und schaffen Sie die besten Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens.

Lagebeschreibung

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Hypercharger zum Schnellladen von E-Autos aus selbst produziertem Strom - Zentrale Lage in der Stadt, gut erreichbar - Umgeben von anderen Gewerbebetrieben und Bürogebäuden - Parkmöglichkeiten vorhanden - In der Nähe von Restaurants und Cafés - Blick auf die umliegende Berglandschaft und die Drau - Ruhige und dennoch belebte Gegend mit einer guten Infrastruktur - In der Nähe von Erholungsgebieten und Natur, wie beispielsweise dem Millstätter See oder dem Nationalpark

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