Modernes Haus sucht Familie!

  • Haus
  • 1086/3061
  • 9431 St. Stefan

Modernes Haus sucht Familie!

9431 St. Stefan - 1086/3061
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche115 m2
  • Zimmer4.5
  • Grundfläche754 m2
  • Kaufpreis 369.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 369.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • Baujahr2008
  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf51,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.66
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer4.5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Letzte Sanierung2018
  • Fliesen
  • Laminat
  • Pellets befeuerung
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Jennifer Kandut
Frau Jennifer Kandut
Immobilientreuhänderin
T: +43 4352 - 30708
M: +43 (0)699/10971182
office@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag unter Tel. 04352 30708 vormittags zwischen 8:00 Uhr und 12:00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht. 

 

Im Kaufpreis ist ein aushaftendes Wohnbauförderungs-Darlehen in der Höhe von dzt. ca. EUR 33.500,00 enthalten, welches bei Bedarf/Interesse gerne übernommen werden kann. 

Idealer Familienwohnsitz! Modernes Wohnhaus der renomierten Marke "ELK" mit Pool, Doppel-Carport, herrlicher Terrasse und schöner Gartenanlage. 

Hier müssen Sie schnell sein! Äußerst beliebte Wohn-/Siedlungslage Nähe St. Marein mit guter Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum Wolfsberg ist in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Siedlungsbereich. Ruhige Siedlungslage/Sackgassenlage, welche für Wohn- und Lebensqualität sorgt!

Die ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 30 m² überdachte Terrasse bieten ausreichend Platz für Ihre Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den großzügigen Garten mit überdachten Pool.

Eckdaten:

  • 8,89 kWp Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und Notstrom  (2022 errichtet)
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • hochwertige, moderne Küche inkl. E-Geräte
  • überdachter Swimmingpool 
  • Gartenhaus
  • überdachte ca. 30 m² Terrasse
  • Baujahr 2008 - adaptiert und modernisiert 2018
  • voll unterkellert - Stahlbetonkeller
  • 754 m² ebenes Grundstück - komplett eingefriedet 
  • große gepflasterte Einfahrt
  • Carport für 2 PKW´s 
  • Alarmanlage
  • Zisterne für Regenwassernutzung

Kaufpreis: € 369.000,--

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.