Die Seeblick-Apartments-Kaiser-Franz-Josef in Millstatt liegen idyllisch am Ufer des Millstätter Sees, nur etwa 200 Meter vom See entfernt. Umgeben von der majestätischen Alpenkulisse, bietet dieser Ort eine hervorragende Luftqualität und kristallklares Seewasser. Das Stadtbild ist malerisch und erinnert an ein verstecktes Paradies. Ein Ort, der Ihnen Ruhe, Schönheit und ein Leben in echter Qualität verspricht.

Investitionspotenzial

Stetige Wertsteigerung: Die Tourismusimmobilien in Millstatt haben kontinuierlich an Wert gewonnen und sind von wirtschaftlichen Abschwüngen unberührt geblieben.

Vertikaler Vergleich: Die Wertsteigerung ist signifikant. Seltene Seeufer-Tourismusimmobilien bieten eine Rendite von 6% bis 12%.

Horizontaler Vergleich: Das Wertsteigerungspotenzial ist im Vergleich zu anderen Regionen äußerst groß.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Millstatt am See, einer der schönsten Regionen in Kärnten! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung in einer atemberaubenden Lage, die Sie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Ferienwohnung nutzen können. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 61 m² und besteht aus 2 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Leben bieten.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 428.000,00 € und bietet Ihnen somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Aber nicht nur der Preis wird Sie überzeugen, sondern auch die Ausstattung und die Lage dieser Wohnung.

Das Highlight dieser Wohnung sind die 2 Loggien und der Balkon, von denen aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Millstätter See, die umliegenden Berge und die grüne Landschaft genießen können. Hier können Sie Ihren Tag mit einem Kaffee in der Hand und einem atemberaubenden Blick auf den See beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Bergen beobachten.

Die Wohnung ist noch projektiert und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung der Räume einfließen zu lassen. So können Sie sich Ihre Traumwohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Auch in Sachen Komfort lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Zudem verfügt die Wohnung über einen Ost- und Südbalkon sowie eine Terrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft bieten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die direkte Anbindung an ein Hotelrestaurant. Hier können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Zudem bietet das Hotel einen Reinigungsservice, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Ortschaften.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Wohnung am Millstätter See. Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil – hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

 

Wissenswertes

Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.

Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. 

Kaufnebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen

3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Millstatt - Nostalgisch charmant und dennoch modern Das Bild von Millstatt am See wird geprägt von romantischen Villen aus dem 19. und 20. Jahrhundert, Sommerresidenzen von Adeligen und betuchten Familien, die dem Ort einen wunderbaren Charme und ein romantisches Urlaubsflair verleihen. Auch der Stil des ersten „Kärnten Badehauses“, das in Millstatt direkt am See errichtet und 2012 eröffnet wurde, erinnert an diese Zeit. Das Benediktinerstift mit der Stiftskirche gilt als eines der wichtigsten Denkmäler romanischer Baukunst in Kärnten. Etliche kulturelle Veranstaltungen finden inmitten dieser wunderschönen Kulisse statt. Zunehmens etabliert sich seit einigen Jahren eine rührige Kreativszene mit vielen besonderen Highlights zum Beispiel dem Kunstradeln. Auch die Kulinarik gewinnt in Millstatt stetig dazu – die Auswahl ist groß und der Bogen spannt sich von traditionellen Betrieben mit regionalen Spezialitäten hin zu schicken Lokalen mit internationalen Leckerbissen. Atemberaubende Wanderungen locken rundum: am Millstätter See Höhensteig oder am „Weg der Liebe“ zum Granattor, am höchsten Punkt der Millstätter Alpe. Rund um den See führt ein abwechslungsreicher Radweg mit E-Bike- Lade- und Verleihstationen entlang. Für Golffreunde steht mit einem 18-Loch-Platz in den Bergen hoch über dem See eine anspruchsvolle und sehr hügelige Anlage zur Verfügung. Sowohl im Kultur- als auch im Sportbereich wird die touristische Infrastruktur auch intensiv von Einheimischen genutzt. Das Motto „Leben wo andere Urlaub machen“ findet wirklich statt. Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau ist ca. 10 km entfernt und kann bequem mit dem Bus oder nockbmobil.at erreicht werden. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. So sind auch die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Die zentrale Lage des Millstätter Sees bietet Sommer wie Winter beste Voraussetzungen für Sportaktivitäten jeder Art