Die Seeblick-Apartments-Kaiser-Franz-Josef in Millstatt liegen idyllisch am Ufer des Millstätter Sees, nur etwa 200 Meter vom See entfernt. Umgeben von der majestätischen Alpenkulisse, bietet dieser Ort eine hervorragende Luftqualität und kristallklares Seewasser. Das Stadtbild ist malerisch und erinnert an ein verstecktes Paradies. Ein Ort, der Ihnen Ruhe, Schönheit und ein Leben in echter Qualität verspricht.

Investitionspotenzial

Stetige Wertsteigerung: Die Tourismusimmobilien in Millstatt haben kontinuierlich an Wert gewonnen und sind von wirtschaftlichen Abschwüngen unberührt geblieben.

Vertikaler Vergleich: Die Wertsteigerung ist signifikant. Seltene Seeufer-Tourismusimmobilien bieten eine Rendite von 6% bis 12%.

Horizontaler Vergleich: Das Wertsteigerungspotenzial ist im Vergleich zu anderen Regionen äußerst groß.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Natur in der atemberaubenden Region Kärnten! Diese traumhafte Immobilie, eine 55m² große Ferienwohnung in Millstatt am See, bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der österreichischen Landschaft zu genießen. Der Kaufpreis von 355.500,00 € macht diese Wohnung nicht nur zu einem wahren Juwel, sondern auch zu einer lohnenden Investition.

Die Wohnung befindet sich in einem noch projektierten Zustand und bietet Ihnen somit die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung und Gestaltung der Räumlichkeiten einfließen zu lassen. Die 2 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein gemütliches Zuhause für zwei.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Millstätter See, die umliegenden Berge und die grüne Landschaft genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die frische Luft einatmen und die Schönheit der Natur auf sich wirken lassen.

Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet und durch einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Der Ostbalkon oder die Ostterrasse laden dazu ein, den Tag mit einem gemütlichen Frühstück in der Sonne zu beginnen. Aber das ist noch nicht alles - Sie haben außerdem die Möglichkeit, das angeschlossene Hotelrestaurant zu nutzen, wodurch Ihnen ein kulinarisches Angebot direkt vor der Haustür geboten wird.

Die Wohnung verfügt über eine Dusche und wird regelmäßig durch einen Reinigungsservice gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und sich voll und ganz auf Ihren Aufenthalt konzentrieren können. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Auto jederzeit sicher abstellen können. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten führt.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus können Sie die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten bequem erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei, die Ihnen alles bieten, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

Nutzen Sie jetzt die Chance, Eigentümer dieser traumhaften Ferienwohnung in Millstatt am See zu werden und erleben Sie unvergessliche Momente inmitten der faszinierenden Natur Kärntens. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg zum Traum vom Eigenheim zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs!

 

Wissenswertes

Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.

Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. 

Kaufnebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen

3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Millstatt - Nostalgisch charmant und dennoch modern Das Bild von Millstatt am See wird geprägt von romantischen Villen aus dem 19. und 20. Jahrhundert, Sommerresidenzen von Adeligen und betuchten Familien, die dem Ort einen wunderbaren Charme und ein romantisches Urlaubsflair verleihen. Auch der Stil des ersten „Kärnten Badehauses“, das in Millstatt direkt am See errichtet und 2012 eröffnet wurde, erinnert an diese Zeit. Das Benediktinerstift mit der Stiftskirche gilt als eines der wichtigsten Denkmäler romanischer Baukunst in Kärnten. Etliche kulturelle Veranstaltungen finden inmitten dieser wunderschönen Kulisse statt. Zunehmens etabliert sich seit einigen Jahren eine rührige Kreativszene mit vielen besonderen Highlights zum Beispiel dem Kunstradeln. Auch die Kulinarik gewinnt in Millstatt stetig dazu – die Auswahl ist groß und der Bogen spannt sich von traditionellen Betrieben mit regionalen Spezialitäten hin zu schicken Lokalen mit internationalen Leckerbissen. Atemberaubende Wanderungen locken rundum: am Millstätter See Höhensteig oder am „Weg der Liebe“ zum Granattor, am höchsten Punkt der Millstätter Alpe. Rund um den See führt ein abwechslungsreicher Radweg mit E-Bike- Lade- und Verleihstationen entlang. Für Golffreunde steht mit einem 18-Loch-Platz in den Bergen hoch über dem See eine anspruchsvolle und sehr hügelige Anlage zur Verfügung. Sowohl im Kultur- als auch im Sportbereich wird die touristische Infrastruktur auch intensiv von Einheimischen genutzt. Das Motto „Leben wo andere Urlaub machen“ findet wirklich statt. Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau ist ca. 10 km entfernt und kann bequem mit dem Bus oder nockbmobil.at erreicht werden. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. So sind auch die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Die zentrale Lage des Millstätter Sees bietet Sommer wie Winter beste Voraussetzungen für Sportaktivitäten jeder Art