Immobilie Verkaufen mit s REAL

Worauf sollte ich beim Verkauf meiner Immobilie achten? Wann ist der beste Zeitpunkt, um meine  Immobilie in Wien zu verkaufen? Was ist meine Immobilie wert und wie finde ich einen passenden Käufer? Beim Immobilienverkauf stellen sich viele Fragen, die vor allem kompetente Hilfe verlangen. Egal, ob Sie eine einzelne Immobilie oder ganze Zinshäuser verkaufen möchten – mit s REAL gestalten wir diesen Prozess so nahtlos und effizient wie nur möglich. Wir kümmern uns um den Immobilienverkauf und unterstützen Sie von der Immobilienbewertung bis hin zur Abwicklung des Immobilienkaufvertrags.

Ablauf des Immobilienverkaufs

Beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen Sie unsere Makler:innen umfassend. Wir bereiten für Sie die notwendigen Unterlagen auf und ermitteln einen markgerechten Verkaufspreis. Danach inserieren wir für Sie die Immobilie und kümmern uns um die gesamte Suche nach potenziellen Käufer:innen.

Wenn Sie sich für einen oder eine Käufer:in entscheiden haben unterstützen wir Sie bei der Abwicklung des Verkaufs.  Hierfür wird ein / eine Immobilientreuhändler:in hinzugezogen, der / die alle rechtlich notwendigen Hintergründe prüft und sich meist auch um die steuerliche Abwicklung kümmert. So wird sichergestellt, dass beim Verkauf Ihrer Immobilie alles mit rechten Dingen zugeht.

Während des gesamten Prozesses sind unsere Immobilienmakler:innen für Sie da und unterstützen Sie bei Fragen und allen Anliegen zum Thema Immobilienverkauf.

Immobilien schnell verkaufen – Ihre Vorteile mit s REAL

• Ausführliche Aufbereitung von Informationen & Unterlagen
• Marktgerechte Verkaufspreise basierend auf einer
• Gezielte und vielfältige Vermarktungsstrategie
• Immobilienverkauf inkl. Prüfung und Vorauswahl potenzieller Käufer:innen
• Begleitung bei Kaufvertrag und Übergabe
• Zusatzleistungen wie Wohnungsverwaltung, Energieausweis, Steuerberatung uvm.
• Maklerprovision ist nur im Erfolgsfall zu bezahlen

Immobilie verkaufen – Diese Kosten müssen Sie beachten

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, sollten Sie sich vorab über die Kosten informieren, die auf Sie als Verkäufer:in zukommen:

• Makler:innen-Gebühr
• Immobilienertragssteuer
• Situationsabhängig: Kosten für die Lastenfreistellung
• Situationsabhängig: Rückzahlung für Förderdarlehen

Makler:innen-Gebühr beim Immobilienverkauf

Grundsätzlich müssen alle Verkäufer:innen nur beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie die Gebühren für den oder die Makler:in bezahlen. Wird die Immobilie nicht verkauft, so müssen Sie auch keine Makler:innen-Gebühr bezahlen. Im Erfolgsfall ist die Gebühr abhängig vom Verkaufspreis der Immobilie und beträgt meist um die drei Prozent. Unsere Immobilienmakler:innen klären Sie gerne im Detail über die anfallende Makler:innen-Gebühr für Ihre Immobilie auf. So gibt es beim Verkauf Ihrer Immobilie keine Kosten-Überraschungen.

Anfallende Immobilienertragssteuer 

Beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie wird außerdem die Immobilienertragssteuer fällig. Diese Steuer beträgt 30% des Gewinns, den Sie mit der Immobilie machen.

Kosten für die Immobilienertragssteuer

Zusätzlich zu diesen Kosten kann es sein, dass Kosten für die Lastenfreistellung anfallen, wenn Sie beispielsweise das Darlehn für die Immobilie noch nicht zurückgezahlt haben. Da die Immobilie ohne Lasten und Verbindlichkeiten verkauft werden sollte, werden die Schulden bei der Bank meist direkt bei der Abwicklung des Verkaufs getilgt. Sollten Sie keine Kredite oder ähnliches in Verbindung mit der Immobilie haben, so entfallen diese Kosten in Ihrem Fall.

Rückzahlung von Förderdarlehen

Ähnliches trifft auch zu, wenn Sie ein Förderdarlehen für die Immobilie erhalten haben. Es kann sein, dass Sie dieses vor dem Verkauf zurückzahlen müssen. Erkundigen Sie sich daher bei der zuständigen Förderstelle, bevor Sie Ihre Immobile verkaufen. Abschließend gibt es im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Immobilie auch immer Kosten für die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und natürlich die Grunderwerbssteuer. Diese Kosten werden jedoch nicht von den Verkäufer:innen, sondern in der Regel von den Käufer:innen getragen.

Mit s REAL Ihre Immobilie verkaufen 

Egal, ob Sie ein Haus verkaufen oder eine Wohnung verkaufen wollen – wir vermitteln Grundstücke, Häuser und Wohnungen in ganz Österreich und unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin oder kontaktieren Sie uns. Mit mehr als 200.000 zufriedenen Kund:innen haben Sie mit s REAL den erfolgreichsten Immobilienvermittler in Österreichs gefunden.

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