DAS OBJEKT
Die Wohnanlage wird von uns in gewohnter Baumeisterqualität mit 10 Wohneinheiten, 4 Carport Stellplätzen sowie 10 Freiparkplätzen hergestellt. Die moderne Wohnanlage wird an das Fernwärmenetz der Gemeinde Hall angeschlossen und zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage mit 9kw Peak ausgestattet. Der spez. Heizwärmebedarf beträgt 27,80 kWh/m² und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,65 

DIE LAGE 
Zentraler und idyllischer geht wohl nicht. Südlich vom Dorfkern der Gemeinde Mils situiert in Mitten von Obstbäumen und nur wenige Gehminuten von allen relevanten Infrastruktureinrichtungen entfernt, errichten wir unsere familiäre Wohnanlage in massiver Bauweise. Die Infrastruktur in Mils, sowie die geringe Entfernung zur Landeshauptstadt sprechen für diesen Standort. Die ländliche Idylle und das ständige Wachsen der Gemeinde bestätigt die Wohnqualität in dieser Region.

Die Größen der Einheiten, sowie die Westausrichtung bieten den zukünftigen Bewohnern viel Lebensqualität auf einer Wohnnutzfläche von 34 m² bis 69 m². Alle Tops werden mit Terrassen, Balkonen oder Gärten ausgestattet.  

DAS BAURECHT 
Aktuell erschweren nicht nur die steigenden Baukosten und die hohen Grundstückspreise den Erwerb einer Immobilie, sondern vor allem die Finanzierungsrichtlinien der Banken. Daher haben wir uns entschlossen ein Projekt auf Baurecht zu errichten! Hier handelt es sich um 10 Wohnungen, welche auf einem fremden Grundstück für die Dauer von 99 Jahren errichtet werden. Das Grundstück bleibt jedoch im Eigentum des Grundstückseigentümers. Somit entfällt der Kauf des Grundstückes und wir können wesentlich geringere Verkaufspreise anbieten! 

Die Wohnungskäufer werden im Grundbuch eingetragen, besitzen und bezahlen aber nur die Immobilie, wobei der kostenintensive Grundstückspreis wegfällt. 

Baustart: Frühjahr 2025 
Bauzeit. ca. 12 Monate 
Übergabe spätestens: 18 Monate nach Baubeginn

Für weitere Informationen stehen wir gerne bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.
6020 Innsbruck, Sparkassenplatz 5/2. Stock
T: +43 (0)5 0100 - 26350
E: info.tirol@sreal.at

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden