EXKLUSIVER WOHNGENUSS OHNE KOMPROMISSE
Mit dem Neubauprojekt Karl-Innerebner-Straße werden in Innsbruck Hötting West, direkt am Nocksteig, ganz besondere Wohnträume wahr. Die außergewöhnliche Höhengliederung ermöglicht die Realisierung von einmaligen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen im Premium-Segment, die mit unverbaubarem, herrlichen Ausblick nach Süden Richtung Innsbruck punkten.

Die Auskragungen des Baukörpers schaffen ein harmonisches Gesamtbild und eröffnen herrliche Terrassen für die Eigentumswohnungen in den Obergeschossen. Im Sockel des Wohnhauses, eingebettet ins fallende Gelände mit direktem Gartenausgang, entsteht eine Kinderkrippe. Für ein elegantes Gesamtbild der Anlage sorgt die hochwertige und wartungsarme, hinterlüftete Holzfassade. Durch die Perforierung wird eine ideale Mischung aus Offenheit und Intimität erzielt und der Baukörper optisch fein gegliedert. Die Aussicht wird geprägt vom großzügigen, parkähnlichen Außenbereich, der mit liebevoller Bepflanzung als grüne Oase direkt angrenzend zum Wohnhaus verwirklicht wird. Obligatorisch sind die Tiefgarage, der Fahrradkeller sowie der Müllraum, die allesamt ebenerdig erreichbar sind. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um € 40.000,- dazu erworben werden.

PRAKTISCH UND STILVOLL
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, welche auf dem Dach der Wohnanlage installiert wird und eine optimale Nutzung der Energie gewährleistet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelsystem. Ein Raumcontroller ermittelt die aktuelle Raumtemperatur, ein Stellrad zur Temperaturregelung für jeden Wohn- und Schlafraum sorgt für höchsten Bedienungskomfort. Außentemperaturfühler für die Heizungssteuerung ermitteln die optimale Heizleistung. Der Heizenergieverbrauch jeder Wohneinheit wird mittels eines elektronischen Wärmemengenzählers erfasst.

Zur zusätzlichen Stromerzeugung und als Maßnahme für den ökologischen Wohnbau wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. So kann mit der Kraft der Sonne das ganze Jahr über umweltfreundlich Strom produziert werden – geräuschlos und frei von Abgasen.

IDYLLE UND RUHE IN BEGEHRTER LAGE
Der charmante Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette überzeugt mit seiner exklusiven Wohnqualität, der hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Innsbruck und der unmittelbaren Nähe zu malerischen Wanderwegen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Alltag ist ganz bequem zu meistern: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 7 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sind mit dem Rad in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Zieht es Sie in den Stadtkern, dauert die Autofahrt dorthin nur 8 Minuten – mit dem Rad erreichen Sie Innsbrucks Altstadt aber auch schon nach nur 15 Minuten.

Für weitere Informationen stehen wir gerne bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.