URBAN RETREAT - Hangweg 23 - Mein Rückzugsort im Grünen

  • Neubau Projekt
  • 961/35056
  • 8052 Graz,14.Bez.:Eggenberg

URBAN RETREAT - Hangweg 23 - Mein Rückzugsort im Grünen

8052 Graz,14.Bez.:Eggenberg - 961/35056
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  • Zimmer2 - 5
  • Nutzfläche49,35 - 127,83 m2
  • Preis 315.000,00 € - 799.000,00 €

Merkmale

  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf42,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.75
  • fGEE KlasseA+

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Jürgen Philipp Dolezal BEd
Herr Jürgen Philipp Dolezal BEd
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26404
M: +43 664 8385720
juergen.dolezal@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

An den Ausläufern des Plabutsch, am Hangweg 23, entsteht eine kleine, aber feine und vor allem grüne Wohnanlage.

Die Verschachtelung der verschiedenen Baukörper am Hang bildet den Grundgedanken des Entwurfs. Dadurch entstehen private Balkone und Terrassen, welche den Bewohnern geräumige Außenflächen bieten.

Durchdachte und flexibel anpassbare Grundrisse machen jede der sieben bis acht Wohneinheiten in der Größe von 49,35 m² bis 127,83 m² Nfl. zu Ihrem individuellen Wohntraum.

Highlights:

  • Moderne Architektur von Andrea Vattovani
  • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Grillbereich, Tischtennisbereich und Schachtisch, Urban Gardening und Insektenhotels
  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
  • Sattelitenanlage
  • Voraussichtlicher Baustart: 2. Quartal 2025
  • Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: 06/2026
  • Honorarfrei für Käufer:innen

 

Trotz Ruhelage sind die Wohnungen sehr gut an das Grazer Verkehrsnetz angebunden (Bim-Linie 7, Bus-Linien 710, 711, 712). Egal, ob per Rad oder öffentlich: Ohne große Umwege gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum sowie zu nahegelegenen Kindergärten, Schulen und zur Fachhochschule Joanneum.

Bei den angegebenen Fotos handelt es sich um Symbolfotos. 
Grundrisse und Flächenangaben der Bauausführung können aufgrund technischer oder baulicher Erfordernisse abweichend ausfallen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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