Erstklassiges Stadthaus in Premiumlage

  • Haus
  • 966/8124
  • 5020 Salzburg

Erstklassiges Stadthaus in Premiumlage

5020 Salzburg - 966/8124
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  • Wohnfläche186 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche338 m2
  • Nutzfläche233 m2
  • Kaufpreis 1.950.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.950.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 59,00 €
  • Heizkosten 167,00 €
  • Umsatzsteuer 33,40 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 259,40 €

Merkmale

  • Baujahr2022
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf26 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.67
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs3
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Solarenergie
  • Luftwärmepumpe
  • Holz
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Wasch/Trockenraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in einem der schönsten Stadtteile von Salzburg!

Bei diesem Kaufpreis darf man sich schon einiges erwarten ........ und hier werden Ihre Erwartungen auch erfüllt.

Ob stimmungsvoller Weinkeller mit Ziegel-Gewölbe und Holzfass, eigener Fitnessraum mit Top-Geräten, Naturpool aus Holz mit Steinfilter, HiFi-Wand nach Maß mit 1a Soundsystem und 85 Zoll Fernseher mit 8K TV-Erlebnis oder Doppelgarage inklusive E-Wallbox. 
All diese Annehmlichkeiten sind nur ein Bruchteil vom Gesamtangebot.

Wenn wir Ihre Neugierde und Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Interessenten die uns mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Adresse kontaktieren, eine Detailübersicht erhalten.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Hans-Donnenberg-Park mit seinen alten Baumbeständen und Blick auf die Festung und dem Leopoldskroner Weiher.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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