2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

  • Wohnung
  • 966/8109
  • 5020 Salzburg

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

5020 Salzburg - 966/8109
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  • Wohnfläche41,16 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche45,41 m2
  • Kaufpreis 234.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 234.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 101,11 €
  • Heizkosten 72,79 €
  • Sonstige Kosten 76,72 €
  • Umsatzsteuer 24,79 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 275,41 €

Merkmale

  • Baujahr1964
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf109 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.69
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch/Trockenraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Milovan Knjeginjic dipl. IM
Herr Milovan Knjeginjic dipl. IM
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26275
M: +43 664 8183565
milovan.knjeginjic@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese kompakte Immobilie in der begehrten Wohngegend Salzburg-Aigen befindet sich nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die 2. Etage bietet einen herrlichen Grünblick.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die verglaste Loggia mit ca. 4 m² ermöglicht zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde vor ca. zehn Jahren saniert. Der Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ist pflegeleicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche wird ohne Elektrogeräte übergeben.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg im Stadtteil Aigen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Volksgarten, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In der direkten Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Flughafen
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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