NORDBAHNVIERTEL - Gastrofläche mit Schanigarten

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/983
  • 1020 Wien

NORDBAHNVIERTEL - Gastrofläche mit Schanigarten

1020 Wien - 965/983
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Rate statt Miete
  • Zimmer1
  • Nutzfläche256,27 m2
  • Gesamtmiete Netto 6.080,69 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 6.080,69 €
  • Kaution6 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
  • Nettomiete 5.593,00 €
  • Betriebskosten 487,69 €

Merkmale

  • Baujahr2024
  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Zimmer1
  • Terrassen1
  • Fernwärme

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als ein Gastrobetrieb mit einem eigenen Schanigarten - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Bruno-Marek-Allee.

  • Fläche: ca. 256,27 m² + 78 m² Schanigarten + 55 m² Keller
  • Zustand: Edelrohbau
  • Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete

Mietkonditionen:

  • Mietverhältnis: Unbefristet
  • Mindestmietdauer: 5 Jahre
  • Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten
  • Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK = 6.080,69 zzgl. Ust.

Lage und Nutzung:

Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind diverse Nutzungskonzepte umsetzbar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Bruno-Marek-Allee 18

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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