Provisionsfrei - MODERNES BÜRO IN DER DRESDNER STRASSE

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/980
  • 1200 Wien

Provisionsfrei - MODERNES BÜRO IN DER DRESDNER STRASSE

1200 Wien - 965/980
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Rate statt Miete
  • Zimmer5
  • Nutzfläche334,91 m2
  • Gesamtmiete Netto 7.033,12 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 7.033,12 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
  • Nettomiete 5.526,02 €
  • Betriebskosten 1.507,10 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf63 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer5
  • WCs2
  • Teppichboden
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Büro befindet sich in einer optimalen Lage mit perfekter Infrastruktur. Die U-Bahnlinie U6 befindet sich quasi direkt vor dem Haus. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Geschäfte und eine hervorragende Versorgung für die Mittagspause, inklusive zahlreicher Lokale und Supermärkte. Das Shopping Center Millennium City ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank des Handelskai gibt es eine gute Anbindung an diverse Autobahnen.

Ausstattung

Das Büro ist im 3. Liftstock eines modernen Bürohauses situiert und bietet eine erstklassige Ausstattung:

  • Bauteilkühlung
  • Doppelboden
  • 3 Meter Raumhöhe
  • mehrere Aufzüge

Das Objekt verfügt über lichtdurchflutete Räume mit flexibler Raumgestaltung durch Rigipswände. Derzeit ist der Boden mit Teppichfliesen ausgelegt, die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Konditionen

  • Nettomiete: EUR 16,50 / m²
  • Betriebskosten: EUR 4,50 / m² zzgl. USt.
  • Mietvertrag befristet mit einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren

Zusätzlich können Stellplätze angemietet werden.

Bei Interesse und für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Dresdner Straße U6

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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