Effizientes Gewerbeobjekt auf 2400 m² in 1230 Wien - Perfekt für Produktion und Betrieb!

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/1013
  • 1230 Wien

Effizientes Gewerbeobjekt auf 2400 m² in 1230 Wien - Perfekt für Produktion und Betrieb!

1230 Wien - 965/1013
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  • Grundfläche2.400 m2
  • Kaufpreis 1.800.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.800.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1981
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung!
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf106 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.48
  • fGEE KlasseC
  • Etagen4
  • Letzte Sanierung2013
  • Kunststoffboden
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Linoleum
  • Granit
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Kran
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Walter Adelmann
Herr Walter Adelmann
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26253
M: +43 664 8387835
walter.adelmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie suchen eine geräumige und gepflegte Immobilie für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der aufstrebenden Stadt Wien, genauer gesagt im beliebten Bezirk 1230, erwartet Sie im Industriegebiet Inzersdorf ein großzügiges Produktions- und Betriebsobjekt mit einer Fläche von insgesamt 2400 m².

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch über den Autobahnanschluss sind Sie schnell und bequem erreichbar. Somit ist auch die Anbindung an den internationalen Markt gewährleistet.

Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur? Auch hier werden Sie nicht enttäuscht. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Somit ist eine gute Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Kunden garantiert.

Doch nicht nur die Lage und Größe dieser Immobilie sind überzeugend, auch das Gebäude selbst ist in einem hervorragenden Zustand. Es wurde stets gut gepflegt und ist somit sofort bezugsbereit. Sie müssen sich also keine Gedanken um mögliche Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten machen und können sich voll und ganz auf Ihr Unternehmen konzentrieren.

Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ob Produktionsfläche, Lager oder Büro - hier ist alles möglich. Auch für die Unterbringung von Maschinen und Fahrzeugen ist ausreichend Platz vorhanden.

Sie möchten Ihr Unternehmen weiter ausbauen und expandieren? Dann ist diese Immobilie die ideale Wahl. Mit ausreichend Platz und einer optimalen Lage sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit. Investieren Sie in Ihre Zukunft und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumimmobilie in Wien!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Gewerbe- und Industriezone im 23. Wiener Bezirk. Sie eignet sich besonders für die Produktion und Betriebszwecke. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Kindergarten, ein Supermarkt, ein Einkaufszentrum, ein Geldautomat, eine Bank und eine Post, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da eine Bushaltestelle in der Nähe liegt. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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