Tolle Eigentumswohnung mit Garten und zwei Stellplätzen, sehr zentral in 4490 St. Florian

  • Wohnung
  • 964/31121
  • 4490 Sankt Florian

Tolle Eigentumswohnung mit Garten und zwei Stellplätzen, sehr zentral in 4490 St. Florian

4490 Sankt Florian - 964/31121
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  • Wohnfläche80 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 425.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 425.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 89,75 €
  • Sonstige Kosten 114,33 €
  • Umsatzsteuer 11,78 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 215,86 €

Merkmale

  • Baujahr2020
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf34 kWh/m2a
  • fGEE0.64
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
Margit.Messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit Süd-West Ausrichtung ist die perfekte Variante, statt eine Neubauwohnung zu kaufen (Erstbezug 2022).

Beste Ausstattung wie eine tolle Küche mit diversen E-Geräten, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster mit top modernem Design lässt keine Wünsche offen.

Hochwertige Holzböden und viele kleine Details werden Sie begeistern.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

- Sonniger Wohnraum mit Elektrokamin und Zugang zur Terrasse/Loggia (ca. 23 m²) und Garten (ca. 83 m²)
- Badzimmer, WC extra
- 2 Zimmer (Büro oder Schlafräume), Diele und ein Abstellraum.  

Praktisch ist auch, der Zugang zu den allgemeinen Räumen, wie z.B. der Wäscheraum (gleich nebenan). 

Eine vorhanden Wohnraumlüftung und auch die Beschattung (Raffstore) der Fenster bieten eine hervorragendes Wohnkomfort.

Der sehr gute Energiewert sorgt für geringe Betriebskosten.

Der Eigengarten, ein Parkplatz im Freien sowie ein Tiefgaragenplatz (KP zzgl. € 25.000,--) sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind zusätzliche Pluspunkte für diese traumhafte

Eigentumswohnung. Eine Kellerabteil ist natürlich vorhanden.

Besichtigen Sie diese charmante, sehr gepflegte Wohnung mit Garten, den Sie jetzt in dieser Jahreszeit sofort nützen können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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