Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause?

  • Wohnung
  • 964/31114
  • 4701 Bad Schallerbach

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause?

4701 Bad Schallerbach - 964/31114
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  • Wohnfläche52 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 125.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 125.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 144,53 €
  • Heizkosten 23,06 €
  • Sonstige Kosten 55,18 €
  • Umsatzsteuer 19,06 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 241,83 €

Merkmale

  • Baujahr1970
  • AlterAltbau
  • BeziehbarMai 2025
  • Heizwärmebedarf50 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.97
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2017
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Butz
Herr Christian Butz
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26311
M: +43 664 88957008
christian.butz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage (mit Lift) wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Mit einer Fläche von 52 m² bietet diese teilrenovierte Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die nach einer modern gestalteten Wohnlösung suchen. Die beiden hellen Zimmer sind ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie den Komfort einer Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist.

Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, während Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen lassen.

Beheizt wird das Gesamthaus mit einer Gas-Zentralheizung die dafür sorgt, dass Sie auch in den kühleren Monaten stets ein behagliches Zuhause haben.

Ein weiteres Plus ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den Komfort, den Sie im Alltag benötigen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Der Kaufpreis von 125.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine der gefragtesten Wohngegenden in Bad Schallerbach zu investieren.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen und erleben Sie, wie viel Lebensqualität Bad Schallerbach zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in 4701 Bad Schallerbach besticht durch ihre optimale Lage im Südosten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat liegen in der Nachbarschaft. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgt für zusätzliche Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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