Anleger aufgepasst! Ein-Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Alt-Attnang

  • Wohnung
  • 964/31098
  • 4800 Attnang

Anleger aufgepasst! Ein-Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Alt-Attnang

4800 Attnang - 964/31098
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  • Wohnfläche43,59 m2
  • Zimmer1
  • Nutzfläche43,59 m2
  • Kaufpreis 99.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 99.000,00 €
  • Provision3.564,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 79,76 €
  • Sonstige Kosten 61,57 €
  • Umsatzsteuer 8,33 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 149,66 €

Merkmale

  • Baujahr1991
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf79 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.44
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer1
  • Bäder1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2023
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Gas
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Norbert Preining
Herr Norbert Preining
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26302
M: +43 664 8181570
norbert.preining@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmergartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,59 m² befindet sich in einer begehrten Lage von Alt-Attnang/Attnang-Puchheim.

Ideal für Singles oder als Kapitalanlage – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch zentraler Lage.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: ca. 43,59 m² verteilt auf einen Koch/Wohn/Schlafraum, einem Bad mit WC und einem kleinen Abstellraum
  • Gartenanteil: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien in Ihrem eigenem Gartenanteil 
  • eigenes Dachboden-Abteil als Lagerplatz
  • Freistellplatz für PKW: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem der Wohnung zugeordnetem Freistellplatz
  • geringe Betriebskosten

Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Attnang-Puchheim (Bahnknotenpunkt) entlang der Westbahn (Salzburg-Wien) oder die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule.

Zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker und Hausarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zusammengefasst könnte diese Wohnung eine ideale Kombination aus leistbarem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und verkehrsgünstiger Lage für Eigentümer oder Mieter bieten.

Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen Sie sich einen Eindruck - ich freue mich, Ihnen diese nette Eigentumswohnung zeigen zu dürfen und stehe für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte Eigentümer, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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