Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in sehr ruhiger Siedlungslage

  • Haus
  • 964/31079
  • 4062 Kirchberg-Thening

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in sehr ruhiger Siedlungslage

4062 Kirchberg-Thening - 964/31079
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  • Wohnfläche130 m2
  • Grundfläche735 m2
  • Kaufpreis 392.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 392.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1963
  • Beziehbarnach KV und Geldeingang am TH-Konto
  • Heizwärmebedarf242 kWh/m2a
  • fGEE3.22
  • Bäder2
  • WCs2
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Öl
  • Holz
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Matthias Roitner
Herr Matthias Roitner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26467
M: +43 664 8183015
matthias.roitner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich nur ca. 10 Autominuten von Linz entfernt, in der Gemeinde Kirchberg-Thening.

Das Haus steht auf einem ca. 735 m² großen und ebenen Grundstück, wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m².
Da sich der Aufgang ins Obergeschoss direkt im Eingangsbereich befindet, würde dieses Haus auch genug Platz für zwei Familien bieten.

Sie finden folgende Aufteilung vor:

Erdgeschoss:

  • Vorzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • WC

Obergeschoss:

  • Vorzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • WC

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage und bietet daher genügend Platz für Stau- und Lagerflächen. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Ihre Freunde zu einem gemeinsamen Grillabend ein – ausreichend Platz ist vorhanden.

Modernisierungsmaßnahmen lassen noch Spielraum für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse. Die Bausubstanz ist gut und bietet dafür die besten Voraussetzungen.
In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar, befindet sich ein Kindergarten, Sportplatz, Volksschule sowie eine Bank.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 5km
  • Klinik
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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