4-Zimmerwohnung in 4040 Linz/Freistädter Straße

  • Wohnung
  • 964/31075
  • 4040 Linz

4-Zimmerwohnung in 4040 Linz/Freistädter Straße

4040 Linz - 964/31075
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche100 m2
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 239.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 198,74 €
  • Heizkosten 109,34 €
  • Sonstige Kosten 155,65 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 463,73 €

Merkmale

  • Baujahr1971
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf67 kWh/m2a
  • fGEE1.25
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in Urfahr nahe der Autobahnbrücke.

Die Wohnung selbst besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, einer Küche und einem großen Wohnzimmer. Aufgeschlossen über die zentrale Diele sind noch Abstellraum, Toilette sowie das innenliegende WC vorhanden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut abgewohnten Zustand und ist zu sanieren.

Das Haus selbst wurde gerade von der Fassade her generalsaniert. Ein Vollwärmeschutz wurde eben angebracht und das Haus neu gemalt. Ebenso wurden Teile des Stiegenhauses gemacht.

Es stehen zwei Lifte zur Verfügung

Auf Wunsch kann ein Abstellplatz um 11.000 Euro gekauft werden. Ein eigenes Kellerabteil steht als Zubehör zur Verfügung.

Absolut zentrale Lage mit bester Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind hervorzuheben.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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