Wohnhaus nahe Arnreit

  • Haus
  • 964/31062
  • 4121 Arnreit

Wohnhaus nahe Arnreit

4121 Arnreit - 964/31062
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  • Wohnfläche204 m2
  • Grundfläche1.000 m2
  • Kaufpreis 440.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 440.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf77 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.65
  • fGEE KlasseF
  • Bäder2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Binder
Frau Margit Binder
Immobilienmaklerin
T: +43 (5) 0100 - 42840
margit.binder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Traumhaftes Zuhause mit Einliegerwohnung und Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Siedlungslage zwischen den Orten Arnreit und Altenfelden im schönen Mühlviertel!

Dieses sehr gepflegte Fertigteilhaus der Firma Hanlo wurde im Jahr 2000 erbaut und überzeugt durch seine gute Bauqualität. Der Keller (Untergeschoss) ist in Massivbauweise (Fa. Wimberger) errichtet, während das Erd- und Dachgeschoss in stabilem Holzriegelbau ausgeführt ist.

Das Erdgeschoss verfügt über

  • einen großzügigen Eingangsbereich
  • einen offenen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der für behagliche Wärme in den kalten Monaten sorgt und Wohnen zum Genuss wird
  • eine möblierte und gepflegte Küche
  • ein Zimmer und ein WC.

Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Räume, wobei ein Zimmer mit einem praktischen begehbaren Schrankraum ausgestattet ist. Die im Badezimmer vorhandene Badewanne (zusätzlich zur Dusche) sorgt für angenehme Entspannung vom Alltag.

Entdecken Sie den zusätzlichen Wohnkomfort einer Einliegerwohnung (ca. 61 m²) im Untergeschoss, perfekt für Gäste oder Familie.

Die wohl verdiente Freizeit genießen Sie auf der Sonnenterrasse, mit einem atemberaubenden Weitblick über die umliegende Landschaft. Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und ist mit Kunststoff-Fenstern und Außenjalousien ausgestattet. Die Bewässerung des Gartens erfolgt mit Regenwasser aus einem eigenen Behälter, wodurch Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Kosten sparen.

Die unterkellerte Doppelgarage bietet sowohl ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobby- und Bastelraum verwendet werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem familienfreundlichen Wohnhaus zu überzeugen!

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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