Plaudern am Küchentisch - komfortables Wohnung in Attnang

  • Wohnung
  • 964/31059
  • 4800 Attnang

Plaudern am Küchentisch - komfortables Wohnung in Attnang

4800 Attnang - 964/31059
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  • Wohnfläche87,37 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche87,37 m2
  • Kaufpreis 158.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 158.500,00 €
  • Provision5.706,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 144,16 €
  • Heizkosten 28,83 €
  • Sonstige Kosten 165,18 €
  • Umsatzsteuer 22,78 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 360,95 €

Merkmale

  • Baujahr1979
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf54 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.16
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2013
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Norbert Preining
Herr Norbert Preining
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26302
M: +43 664 8181570
norbert.preining@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Charmante Eigentumswohnung für Jung bis Junggebliebene, für Singles oder Paaren - mit angenehmer Raumaufteilung, Fenster mit Rollläden, Loggia, usw..

Hervorzuheben ist die Nähe zum Spitzberg, einem Naherholungsgebiet mit Freibad, Sauna, Fußballplatz, Baseballplatz, Fitnessstudio, Tennishalle und vielem mehr.
Über einen Gehweg gelangen Sie in nur wenigen Minuten dorthin und können somit zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen.

Die Highlights zusammengefasst:

  • tolle Raumaufteilung
  • Rollläden an den Fenstern
  • große Loggia
  • Kellerabteil
  • Nähe Naherholungsgebiet Spitzberg
  • Kindergärten, Schulen bzw. die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit diversen höheren Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar

Errichtet wurde die Gesamtanlage 1979; 2013 wurde die Fassade renoviert und präsentiert sich ein einem sehr gepflegtem und ordentlichem Zustand - die Wohnung selbst ist über einen Lift leicht erreichbar.

Die ca. 87,37 m² teilen sich auf in einen Flur mit Garderobe, WC getrennt vom Bad, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Essplatz inkl. diversen Geräten, Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia und ein angenehm großes Schlafzimmer. Ein Kellerabteil und ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen Sie sich einen Eindruck - ich freue mich, Ihnen diese charmante, leistbare Wohnung zeigen zu dürfen und stehe für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte Eigentümer, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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