Homebase - gemütliches Wohnen in Attnang

  • Wohnung
  • 964/30984
  • 4800 Attnang

Homebase - gemütliches Wohnen in Attnang

4800 Attnang - 964/30984
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  • Wohnfläche79,87 m2
  • Kaufpreis 163.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 163.000,00 €
  • Provision5.868,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 144,16 €
  • Heizkosten 28,83 €
  • Sonstige Kosten 117,56 €
  • Umsatzsteuer 22,69 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 313,24 €

Merkmale

  • Baujahr1979
  • Beziehbarab 01.04.2025
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf54 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.16
  • fGEE KlasseC
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Norbert Preining
Herr Norbert Preining
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26302
M: +43 664 8181570
norbert.preining@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Attnang-Puchheim, welche über eine Gesamtfläche von ca. 79,87 m² sowie eine Loggia mit ca. 7,50 m² verfügt. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung mit einem großem Vorraum, Bad mit Wanne, WC getrennt vom Bad, einem Abstellraum, einer Küche (kann als Kinderzimmer genutzt werden) und einem großen Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Loggia.

Ein besonderes Highlight ist die Lage, denn die Wohnung befindet sich in unmittelbare Nähe zum Spitzberg, einem Naherholungsgebiet mit Freibad, Sauna, Fußballplatz, Baseballplatz, Fitnessstudio, Tennishalle und vielem mehr. Über einen Gehweg gelangen Sie in nur wenigen Minuten dorthin und können somit zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen.

Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz Attnang-Puchheim und somit auch vom Bahnhof (ÖBB-Knotenpunkt) entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Außerdem finden Sie in der Stadt alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt genügend Supermärkte, Restaurants, eine gemütliche Eisdiele auf dem neu gestalteten Stadtplatz, Ärzte, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und uvm..

Insgesamt könnte diese Wohnung eine ideale Kombination aus leistbaren Betriebskosten, Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und verkehrsgünstiger Lage bieten.

Überzeugen Sie sich selbst und verschaffen Sie sich einen Eindruck - ich freue mich, Ihnen diese nette Eigentumswohnung zeigen zu dürfen und stehe für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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