Zentrumsnah - leistbares Wohnen mit sehr guter Infrastruktur

  • Wohnung
  • 964/30959
  • 4650 Lambach

Zentrumsnah - leistbares Wohnen mit sehr guter Infrastruktur

4650 Lambach - 964/30959
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Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche50 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 75.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 75.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 101,29 €
  • Sonstige Kosten 96,69 €
  • Umsatzsteuer 10,13 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 208,11 €

Merkmale

  • Baujahr1956
  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurzfristig nach Absprache
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf162 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.34
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Butz
Herr Christian Butz
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26311
M: +43 664 88957008
christian.butz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einer besiedelten Wohnlage in Lambach liegt diese etwas "in die Jahre gekommene" Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 3. Stock (ohne Lift). Das Baujahr ist um das Jahr 1960. Sicherlich wurden schon mal die Fenster getauscht - sind aber trotzdem schon älter.

Die Wohnung besteht aus einer (noch einzubauenden) Küche, einem renovierungsbedürftigen Bad, großer Abstellraum mit Fenster, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Ergänzt wird diese Wohnung mit einem großen Kellerabteil und einem vor der Haustüre gelegenen Autoabstellplatz - und das alles zu einem leistbaren Preis. Sie sollten jedoch noch finanzielle Reserven für Bad und Küche haben. Beheizt wird die Wohnung elektrisch. Es besteht die Möglichkeit, sich dem im Wohnhaus befindlichen Gasanschluss anzuschließen. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 300 m entfernt, Anschluss an Westbahn ca. 400 m, Zentrum Lambach ca. 500 m.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser leistbaren Wohnung, ob diese Ihren Wohnansprüchen entspricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz.

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