Lebensfreude im Alter: Ihr neues Zuhause für unbeschwerte Tage

  • Wohnung
  • 964/30950
  • 4840 Vöcklabruck

Lebensfreude im Alter: Ihr neues Zuhause für unbeschwerte Tage

4840 Vöcklabruck - 964/30950
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  • Wohnfläche63,1 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche63,1 m2
  • Kaufpreis 189.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 189.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 124,62 €
  • Heizkosten 77,41 €
  • Sonstige Kosten 88,38 €
  • Umsatzsteuer 27,44 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 317,85 €

Merkmale

  • Baujahr1983
  • Beziehbar01.04.2025
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf52,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.81
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Norbert Preining
Herr Norbert Preining
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26302
M: +43 664 8181570
norbert.preining@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Vöcklabruck! Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,10 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Eventuell auch als Altersvorsorge? Die Wohnung befindet sich unweit des Stadtplatzes Vöcklabruck und ist leicht erreichbar über einen Aufzug.

Dieses Objekt teilt sich auf in einen geräumigen Wohnraum mit daneben liegender Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, 1 Schlafzimmer, 1 WC und ein Abstellraum.

Genießen Sie die Spaziergänge im Vöcklabrucker Stadtpark oder den tollen Blick auf die Vöckla, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Zuhause bringt.

Die Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Relaxen im Freien und ist perfekt zum genießen von sonnigen Stunden.

Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Singles, die das Leben in einer urbanen Umgebung schätzen.

Vöcklabruck hat einiges zu bieten - und das in unmittelbarer Nähe zur Wohnung:

Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso in der Nähe wie der idyllische Stadtplatz, der zwischen seinen beiden Stadttürmen zum Flanieren einlädt. Unweit der Wohnung finden sich weiters verschiedene Ärzte, das Hallen-/Parkbad und Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Oder etwa der Naturerlebnisweg Pfarrerwald, der nur ca. 3 km entfernt liegt. Auch die REVA-Eissporthalle bietet viele Möglichkeiten - dort findet sich auch der DELTA Sportpark, wo Fitnessbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Und nicht zu vergessen - das Einkaufserlebnis in der VARENA - bunter shoppen im Seengebiet.


Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage präsentieren zu dürfen und freuen uns auf Terminvereinbarungen zu Besichtigungen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, der Hausverwaltung, EA und GB. 

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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