Attraktives Wohnhaus in 4240 Waldburg bei Freistadt

  • Haus
  • 964/30937
  • 4240 Freistadt

Attraktives Wohnhaus in 4240 Waldburg bei Freistadt

4240 Freistadt - 964/30937
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  • Wohnfläche129 m2
  • Grundfläche620 m2
  • Kaufpreis 350.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 350.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2004
  • BeziehbarAnfang 2025
  • Heizwärmebedarf86,9 kWh/m2a
  • fGEE0.93
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Erdwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26309
M: +43 664 8574898
gabriele.hentschlaeger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Hier fühlt man sich wohl. Nicht nur die sonnige und absolut ruhige Lage spricht für dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit schöner Aussicht in die grüne Natur. Das Wohnhaus liegt auch sehr zentral im Ortsgebiet von Waldburg und bietet dadurch höchste Lebensqualität.

Helle und freundliche Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von dem gemütlichen Wohnbereich mit Küche gelangt man direkt auf die südseitig ausgerichtete und sehr großzügige Terrasse. Hier kann die Sonne von früh bis spät genossen werden.
Außerdem befinden sich in diesem Geschoß noch 3 weitere Wohn- bzw. Schlafräume, ein großes Badezimmer, WC und Abstellraum. Von dem Vorraum gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss, in dem sich ebenfalls noch ein schöner Wohnraum mit Bad/WC befindet. Im restlichen Teil des Untergeschosses sind Kellerräumlichkeiten mit Heizraum und eine große Doppelgarage.

Das sehr gepflegte Haus wurde ca. im Jahr 2004 in Holzriegelbau (WOLF-Haus) errichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Der Großteil der Fenster ist mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme und Fußbodenheizung.  

Das Mobiliar mit Küche samt Elektrogeräten, Badezimmer und diverse Einbaumöbel können ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern mit übernommen werden.

Hohe Wertbeständigkeit.  Mit dem Erwerb dieses Wohnvergnügens treffen Sie die richtige Entscheidung: Ein solides Wohnhaus in herrlicher, ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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