3-Zimmerwohnung in 4050 Traun/Schrammlstraße

  • Wohnung
  • 964/30932
  • 4050 Traun

3-Zimmerwohnung in 4050 Traun/Schrammlstraße

4050 Traun - 964/30932
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche71,91 m2
  • Kaufpreis 186.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 186.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 105,01 €
  • Sonstige Kosten 75,64 €
  • Umsatzsteuer 10,50 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 191,15 €

Merkmale

  • Baujahr1963
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf79 kWh/m2a
  • fGEE1.49
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
Margit.Messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Ortsteil St. Martin-Traun befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock ohne Lift mit zwei Loggien.

Tolle Ruhelage, hier erwartet Sie 1A-Lebensqualität mit schönem grünen Ausblick von der Loggia.

Zur Verfügung stehen: Zwei Schlafzimmer (ein Zimmer davon mit Loggia), ein Wohnzimmer mit Loggia, Bad und WC getrennt, Wohnküche, Vorraum.
Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis inkludiert.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergarten, Freizeitaktivitäten, dies alles erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Heizung ist mit Gas, es gibt auch die Möglichkeit an die Fernwärme anzuschließen, da diese schon im Haus ist. 

Die Gesamtanlage ist Baujahr 1963 und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Diverse Stellplätze stehen für die Eigentümer zur Verfügung (Allgemeinfläche). 

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Keller befindet sich auch ein Fahrradraum.

Die Lage zur Stadt Linz und das Preis-Leistungsverhältnis und auch die Höhe der Betriebskosten machen das Angebot interessant.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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