Traumhafte 5-Zimmer-Eigentumswohnung – Ideal für Familien und Paare

  • Wohnung
  • 964/30852
  • 4493 Wolfern

Traumhafte 5-Zimmer-Eigentumswohnung – Ideal für Familien und Paare

4493 Wolfern - 964/30852
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  • Wohnfläche106,79 m2
  • Kaufpreis 360.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 360.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 251,66 €
  • Heizkosten 23,30 €
  • Sonstige Kosten 189,43 €
  • Umsatzsteuer 35,04 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 499,43 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf21 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.63
  • fGEE KlasseA+

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Manfred Rußmann
Herr Manfred Rußmann
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26312
M: +43 664 88819105
manfred.russmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Traumhafte 5-Zimmer-Eigentumswohnung– Ideal für Familien und Paare

Lage:
Diese wunderschöne, moderne 5-Zimmer-Wohnung liegt zentral im Wolfern, Oberösterreich unweit der Stadt Steyr. Die ruhige, aber bestens angebundene Lage macht sie perfekt für Familien und Paare, die einen Arbeitsplatz in der Umgebung haben oder suchen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden – Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie ein Lebensmittelmarkt.

Wohnfläche und Ausstattung:
Auf großzügigen 106 m² bietet diese Eigentumswohnung genug Raum für individuelle Gestaltung und persönlichen Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung ist die große, südwestlich ausgerichtete Loggia, die viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick ins Alpenvorland bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sind optimal aufgeteilt und bieten Platz für Familienleben oder Home-Office. Die Wohnung befindet sich im begehrten letzten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes, das erst 2017 bezogen wurde. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem und barrierefrei Ihre Wohnung erreichen können.

Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Finanzierung:
Auf Wunsch klären wir gerne Ihre Finanzierungsfragen in Zusammenarbeit mit unserem Partner, der Sparkasse Oberösterreich, schnell und unkompliziert. Ein gefördertes Landesdarlehen kann unter der Voraussetzung der Förderwürdigkeit von den Eigentümern übernommen werden.

Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Ehepaare oder kleine Familien, die den Komfort und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Wolfern – ein Rückzugsort mit moderner Ausstattung und einer einmaligen Lage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 5km
  • Klinik
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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