Moderne Wohnoase - 4 Bäder, Terrasse & Fußbodenheizung

  • Haus
  • 964/30845
  • 4563 Micheldorf

Moderne Wohnoase - 4 Bäder, Terrasse & Fußbodenheizung

4563 Micheldorf - 964/30845
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  • Grundfläche890 m2
  • Nutzfläche133 m2
  • Kaufpreis 408.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 408.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterNeubau
  • Beziehbar40 Tage nach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf53 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.71
  • fGEE KlasseA
  • Bäder4
  • WCs4
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Bad mit Fenster
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Astrid Sattlberger
Frau Astrid Sattlberger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26452
M: +43 664 8180938
Astrid.Sattlberger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Micheldorf in Oberösterreich!

Das Haus kann/muss noch individuell fertiggestellt werden und besticht durch seine wunderschöne Lage. Doch auch im Inneren des Hauses werden Sie von der großzügigen und durchdachten Raumgestaltung mit ca. 133m² auf 2 Ebenen begeistert sein.

Der Garten der sich direkt vom Wohnbereich aus erreichen lässt, kann man noch zu einem perfekten Außenbereich selber gestalten.

Zudem verfügt es im Obergeschoß über eine großzügige Terrasse Richtung Süden (ca. 38m²), die jedoch auch noch komplettiert werden muss.

Mit insgesamt vier Bädern und vier WCs ist auch für eine große Familie oder Gäste jederzeit ausreichend Komfort vorhanden. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Haus eine moderne und gemütliche Atmosphäre.

Das Objekt wurde 2021 bezogen und wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt und sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt, beheizt.

Jedes Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und jeweils einem WC ausgestattet und somit der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Auch der Massivbau des Hauses garantiert eine lange Lebensdauer und eine solide Bauweise – der angegebene HWB-Wert laut Energieausweis kann erst mit der Fertigstellung der Fassade erreicht werden.

Auch die Nähe zu den Schulen, Ärzten, einer Klinik und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in Micheldorf und lassen Sie sich von ihrer Schönheit begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen!

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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