3-Zimmerwohnung mit separater Küche in 4040 Linz/Colerusstraße

  • Wohnung
  • 964/30825
  • 4040 Linz

3-Zimmerwohnung mit separater Küche in 4040 Linz/Colerusstraße

4040 Linz - 964/30825
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche80 m2
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 239.000,00 €
  • Stellplatzmiete 27,59 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 162,80 €
  • Heizkosten 75,84 €
  • Sonstige Kosten 169,07 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 407,71 €

Merkmale

  • Baujahr1977
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf71 kWh/m2a
  • fGEE1.57
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss eines mit Lift ausgestatteten und in den siebziger Jahren errichteten Wohnhauses in Dornach ist über einen zentralen Vorraum erschlossen. Von diesem kommt man in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, in die Küche, das WC, das Badezimmer, den Abstellraum sowie in den 22 m² großen Wohnraum.

Vom Wohnraum, der über große Fensterflächen verfügt, gelangt man auf die Loggia, die nach Westen hinaus gerichtet ist.

Die Wohnung selbst ist in einem etwas abgewohnten Zustand und bedarf entsprechender Modernisierungsmaßnahmen. Hier sind insbesondere die Böden, die Türen, die Elektrik, das Bad und das WC oder die Wände gemeint.

Ein Garage sowie ein Kellerabteil sind im Angebot enthalten.

Interessante Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Auffahrt auf die Autobahn oder Straßenbahnhaltestelle sind in Reichweite. Auf die Universität Linz sind es wenige Minuten.

Das Gebäude selbst wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet und eignet sich daher nur eingeschränkt zur Weitervermietung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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