Das in ziegelmassiv erbaute Zweifamilienhaus, in verkehrsgünstiger Lage in Thalheim, kann bereits auf eine lange Geschichte verweisen.

Das Baujahr konnte nicht mehr exakt eruiert werden, scheinbar geht der Ursprung des Gebäudes auf 1870 zurück.

In den vergangen Jahren wurden sowohl das Dach (2001) sowie die Bäder, die Küchen, die Stromleitungen und auch die beiden Gasheizungen erneuert.

Trotzdem bedarf das Haus einer umfangreichen Sanierung, unter anderem auch vom Mauerwerk im Erdgeschoss (Feuchtigkeitsschäden).

Raumaufteilung und Gestaltung

Erdgeschoss:

Vorraum mit Garderobe 

Wohn- Essküche möbliert 

Wohnzimmer

Bad mit WC und Dusche sowie Gastherme

2 Schlafzimmer verbunden

Nördliche Ausgang in den Garten 

Kellerabgang

Obergeschoss:

Vorraum mit Garderobe, Stromzähler-Kasten erneuert auf Automatensicherungen

Zwei separaten Stromzähler zwei Gaszähler

Großzügige und offene Wohn-Ess-Küche möbliert  

Eigene Gastherme und Warmwasseraufbereitung

Raum derzeit mit Therme und Boiler/Warmwasserspeicher

Wohnzimmer mit Kaminofen

Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie Waschmaschinenanschluss

Aufgang zum teilausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Schlafzimmer - Ankleideschrank und französischem Balkon

Kleine Garage mit zusätzlichem Raum - vormals "Waschküche" - als Werkstätte nutzbar

Grunddienstbarkeit einer Quellennutzung

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils eigenen Gaszählern und eignet sich für 2 Generationen, für den Eigenbedarf oder die Vermietung.

Nutzen Sie die Chance, in einer guten verkehrsgünstigen Lage ein Haus mit potential zu erwerben.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.