Sehr gepflegtes Ein- bzw Zweifamilienhaus in Alkoven/Straßham

  • Haus
  • 964/30635
  • 4072 Alkoven

Sehr gepflegtes Ein- bzw Zweifamilienhaus in Alkoven/Straßham

4072 Alkoven - 964/30635
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  • Wohnfläche233 m2
  • Grundfläche781 m2
  • Kaufpreis 520.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 520.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1969
  • Beziehbarab 01.06.2025
  • Heizwärmebedarf166 kWh/m2a
  • fGEE2.27
  • Terrassen0
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Matthias Roitner
Herr Matthias Roitner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26467
M: +43 664 8183015
matthias.roitner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Alkoven im Ortsteil Straßham und wurde ursprünglich ca. 1969 in Massivbauweise errichtet. Der Zubau erfolgt ca. 1996. Im Zuge des Zubaus wurden wichtige Bestandteile am Altbau gleich mit erneuert und modernisiert.

Der Zugang zu beiden Wohneinheiten ist über einen separaten Eingangsbereich erschlossen. Über zwei Verbindungstüren im Innenbereich können Sie ebenfalls in die jeweilige andere Wohnung gelangen. Dadurch eignet sich dieses Haus perfekt für eine große Familie die gemeinsam aber doch jeweils getrennt unter einem Dach wohnen möchten.

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:

Altbestand:

Kellergeschoss:

  •             Eingangsbereich
  •             Heizraum
  •             Lagerraum
  •             Zimmer mit Sauna

Erdgeschoss:

  •             Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
  •             Küche
  •             Schlafzimmer
  •             Zimmer
  •             Badezimmer
  •             WC

Dachgeschoss:

  •             Schlafzimmer
  •             Kinderzimmer mit kleinem separatem Bad
  •             Dachboden/Lagerfläche

 

Zubau:

Kellergeschoss:

  •             Eingangsbereich
  •             Heizraum

Erdgeschoss:

  •             Großer Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
  •             Küche
  •             WC

Dachgeschoss:

  •             Schlafzimmer mit Ankleideraum
  •             Kinderzimmer
  •             Badezimmer
  •             WC

Eine großzügige Garage mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m und bis zu vier Stellplätze steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich zwei Stellplätze direkt vorm Haus.

Ein weiterer Höhepunkt ist der große und liebevoll angelegte Garten. Dank einer großzügigen Grundstücksfläche von ca.  781 m², ist der Außenbereich ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und erschaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase. Hier können Sie sich entspannen.

Auch der Badespaß für Kinder und Erwachsene kommt hier nicht zu kurz. Der großzügige Pool sorgt für eine angenehme Abkühlung im Sommer und ist sicher das Highlight bei einer Grillparty mit Ihren Freunden und Familie.

2023 wurde am Dach eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeichersystem installiert. 

Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 3km
  • Klinik
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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